У Овом Чланку:

Ваша одлука да поднесете порез на непокретну имовину на вашу пореску пријаву зависиће од више фактора, као што су време плаћања ваших пореза на имовину, статус подношења и број одвојених одбитака које тврдите. Има смисла да поднесете порез на имовину на порезну пријаву ако то помогне у смањењу опорезивог прихода у поређењу са узимањем стандардног одбитка.

Када поднети порез на имовину на пореску пријаву?: пореску

ИРС вам омогућава да одбијете плаћене порезе на некретнине који потенцијално могу смањити вашу пореску обавезу.

Порези на некретнине

ИРС вам омогућава да одбијете порез на непокретности плаћен локалној или државној влади на вашем примарном дому и било којој другој некретнини коју посједујете. Не постоји ограничење на доларску вредност пореза на непокретности за потраживање одбитка. Морате платити порез на некретнине у години за коју подносите поврат. Није неуобичајено да ваши порези на некретнине буду укључени у вашу уплату хипотеке и да их плаћа зајмодавац. Требало би да добијете изјаву од свог зајмодавца која показује колико и када су порези на имовину плаћени за сврхе плаћања пореза.

Стандардно умањење у односу на стандардизацију

ИРС вам омогућава да узмете стандардни одбитак да бисте смањили свој опорезиви приход или наведите одбитке на Прилогу А. Стандардни одбитак је раван износ који је унапријед дефинисан од стране ИРС-а. На пример, стандардни одбитак за појединце износи 5.700 и 11.400 долара за заједнички подношење брака од 2010. Одлука о захтеву стандардног одбитка у односу на одређивање трошкова зависи од појединачних околности; међутим, опште правило је да се стави на листу ако су ови одбици већи од стандардног одбитка. Већи број одбитака по ставкама смањује вашу пореску обавезу.

Изузеци

Постоје случајеви у којима вам није дозвољено да одбијате порез на непокретности када предате свој повратак. На пример, није вам дозвољено да одбијате деликвентни порез на имовину који сте пристали да платите на кућу коју сте купили. Такође вам није дозвољено да одбијате порез на некретнине који је плаћен са есцров рачуна. Ако примите повраћај пореза на непокретности или поврат новца, тај износ морате одбити од пореза на непокретности плаћених за годину када поднесете поврат.

Обрачун умањења пореза на имовину

Ако сте платили 4.000 долара пореза на непокретну имовину за годину, можете потраживати цијели износ ако наведете своје одбитке. Међутим, ако сте власништво над имовином само за дио године, морате израчунати износ који можете одбити на про рата основи. На пример, ако сте 122 дана поседовали свој дом, можете користити само порез на имовину плаћен за тај временски период. У овом случају, прво бисте поделили 122 дана на 365, а затим помножили са годишњим порезом од 4.000 долара. То значи да можете одбити 1,337 долара од ваше пореске пријаве и, када додајете своје одбитке по ставкама, додајте 1,337 долара пореза на некретнине на укупан износ. Ако су ваши укупни одбитци већи од дозвољеног стандардног одбитка, морате пријавити порез на имовину на Прилогу А.


Видео: Obracun PDV-a za poresku prijavu