У Овом Чланку:

Провизије за некретнине су увијек предмет преговора, упркос чињеници да многи посредници у промету некретнина имају стандардне проценте провизија или паушалне стопе. Типично, можете очекивати да ћете платити око 5 до 7% провизије од продаје вашег дома, под претпоставком да унајмите продавца некретнина да изврши све стандардне продајне дужности приликом продаје вашег дома.

Какав проценат Реалтори чине у Комисији?: некретнине

Запошљавање некретнина за умањене услуге може понудити потенцијал за нижу провизију.

Реалтор Басицс

Реалтор је заправо регистровани заштитни знак Националног удружења Реалторс. Нису сви агенти за некретнине некретнина Реалторс, али већина је због предности и маркетиншке подршке коју добију кроз чланство. Агенти обично представљају купце или продавце у трансакцији некретнина. Продавци унајмљују агента за попис да пописују имовину путем услуге вишеструког пописа и продају је. Продавац углавном плаћа уговорену провизију брокерској кући продавца. Ова накнада се дијели са агентом купца, ако постоји, и сваки агент често дијели неке од провизија са уредом свог брокера.

Цоммон Перцентагес

Дуго времена, 6% се сматрало стандардном комисијом за некретнине на многим америчким тржиштима. Борбе на тржишту стамбених некретнина које су повећале понуду некретнина мањег вредновања довеле су до тога да су трговци прихватили ниже провизије, а понекад и јединствене уговоре. У водичу из јануара 2007. године, "Провизије за некретнине: Шта треба да знате", РеалЕстате.цом је приметио да су провизије у просеку биле ближе 5% у то време, јер су многи агенти били спремнији да прихвате 2 до 2,5 одсто провизије подељене због тешко тржиште.

Преговори

Као што је напоменуто, провизије за посреднике у промету некретнинама су практично увијек предмет преговора. Слично као код интервјуа за посао, реалтор вам може рећи која је стандардна стопа, али он може имати и одређену флексибилност ако заиста жели продати ваш дом. У свом чланку у МСН Реал Естате-у "3 начина за плаћање нижих провизија за некретнине", Дебора Врана савјетује продаваче у кући да затраже од неколико агената за подручје да поднесу извјешће о слободном тржишту и процијене цијену вашег дома. Често их можете затражити на мрежи. Затим интервјуирајте агенте који одговоре, реците им шта очекујете од куће и питајте их да ли ће смањити провизију. На високо конкурентним тржиштима и за куће с вишим цијенама, можете добити провизију ближе 2 посто.

Флат Рате Еффецт

Други разлог због којег су просечне провизије за некретнине снижене је због повећане конкуренције брокера за попусте и пружања некретнина с фиксним накнадама, указује Врана. Брокери попуста врше ефикасне операције и често смањују додатну услугу како би омогућили ниже провизије. Појавиле су се услуге плацених накнада које маме домаце продавце с обецањима о једној нижој цијени за своје услуге без обзира на цијену куце. Ово је посебно привлачно за продавце некретнина вишег нивоа који би платили много више од провизије од 5 до 6 процената.


Видео: