У Овом Чланку:

Бити неспособан да плати зајам или уплату хипотеке на вашу имовину може бити застрашујући осећај. Постоји много различитих стратегија које су инвеститори користили како би помогли власницима земљишта који се боре да се извуку испод свог дуга, а кратка продаја је једна од популарнијих метода.

Бизнисмен у сувом кориту језера ослањајући се на знак 'за продају'

Дефиниција

Кратка продаја је продаја имовине у којој зајмодавац прихвата мање од онога што је тренутно доспјело.

Предности

С обзиром да инвеститор заинтересован за дисконтовану имовину има резерве или кредит за продају, кратка продаја је брза, а већина преговора се обавља између инвеститора и зајмодавца. Поред тога, власник који не испуњава услове можда неће морати да плати баланс између онога што се дугује и за шта је имовина продата.

Утицај на кредитни рејтинг

Кратка продаја ће се појавити на кредитном извештају власника; међутим, штета не мора бити тако лоша као искључење. Више него вјероватно, зајмодавац ће извјештавати да је закаснила на кредит, а не на хипотеку, што јој је омогућило да купи другу кућу од другачијег зајмодавца ако она испуни њихове захтјеве.

Квалификације

Власник мора да је пао на лоша времена, нема средстава, њена хипотека мора бити у статусу или близу статуса, а вредност њене имовине мора да је пала. Зајмодавац ће тражити да види копије банковних извода од најмање шест мјесеци и да ће вјеројатно истражити било коју другу имовину.

Где почети

Било да желите да инвестирате у кратку продају или покушате да пронађете инвеститора за вашу имовину, прво разговарајте са агентом за некретнине. Он ће бити ваш најбољи траг.


Видео: