У Овом Чланку:

Трошкови затварања односе се на трошкове које купац и продавац морају платити када се власништво над имовином преноси са једне стране на другу. У Миссоурију, неке трошкове затварања плаћа продавац. Ако се хипотекарни кредит продавца не отплати, она мора да оствари преостали износ на затварању. Остале накнаде и трошкови се плаћају по затварању прије него што продавац добије било какву добит од продаје куће.

Шта је цена коју продавац затвара у Мисурију?: затвара

Трошкови затварања продаваца у Миссоурију укључују пропорционалне порезе.

Процијењени порези на имовину

Мисури захтева од продавца да плати свој део пропорционалног пореза на имовину на затварању. Продавац мора плаћати порез на некретнине од првог у години до датума затварања. Зајмодавац, хипотека брокера или есцров службеник израчунава продавца дио процијењених пореза због затварања.

Проратед Мортгаге Интерест

Ако продавац има незадовољан хипотекарни кредит, мора да отплати кредит пре затварања. Као део укупне исплате, он је дужан да плати процијењену камату од првог у мјесецу до датума затварања. Ако има вишак на свом есцров рачуну, средства се враћају.

Селлер Цонцессионс

Миссоури дозвољава продавцу да допринесе концесијама за купчеве трошкове затварања. Ако купац одлучи да купи попустне бодове како би снизио каматну стопу на нову хипотеку, продавац може платити бодове у име купца. Уопштено, продавац прима накнаду за концесије тако што повећава продајну цену куће за тај износ.

Додатних накнада

Према некретнинама Ст. Лоуис Миссоури, додатне накнаде обично плаћају продавци на затварању. Ове накнаде укључују провизију за посредника, порез на пренос, акцијске документе и осигурање власништва. Службеник за есцров, агент за издавање дозвола, хипотекарни зајмодавац или кредитни службеник израчунава ове накнаде за продавца прије датума затварања.


Видео: Political Figures, Lawyers, Politicians, Journalists, Social Activists (1950s Interviews)