У Овом Чланку:

Најчешће изговорена фраза приликом изнајмљивања стана или собе у иностранству је "ПЦМ", као у "600 еура ПЦМ". У Сједињеним Државама, ПЦМ (по календарском мјесецу) је стандардна пракса, тако да мало Американаца познаје тај термин. Обично се претпоставља да је рента ПЦМ. Разумевање разлике између ПЦМ најма и недељног најма је важно за доношење информисаних одлука о изнајмљивању у иностранству.

Шта је ПЦМ Рент?: Американаца

Изнајмљивање за мјесец

Идентификација

"ПЦМ" је уобичајен у Европи, због износа недељних цена за изнајмљивање. У великим британским градовима, седмични закупи чине већину стамбених објеката за изнајмљивање. Изнајмљивање апартмана на тједној основи означава се "ПВ" (тједно).

Да ли је ПЦМ бољи од ПВ?

ПЦМ је већи део времена бољи, јер има 52 недеље годишње, али само 12 месеци. Ако би сваки мјесец био 4 седмице, ПЦМ и ПВ би се уравнотежили на 48 седмица. Међутим, само фебруар траје тачно 4 недеље. Да бисте претворили ПЦМ у свој еквивалент ПВ, додајте 30%. Према томе, ПЦМ рента од 600 еура је 780 еура ПВ.

Када је ПВ Беттер него ПЦМ?

ПВ је бољи од ПЦМ када су уговори краткорочни, а посебно ако изнајмљивач може морати да напусти имовину у било које вријеме. Када би изнајмљивач морао да оде у било које време, ПВ аранжман може бити направљен тако да се закуп може поништити у кратком року, чиме се изнајмљивачу штеди губитак депозита и казни. Ово чини аранжман идеалним за људе који много путују за посао, војно особље или туристе. Међутим, ако закуп заиста мора бити флексибилан, а не само краткорочан, на изнајмљивачу је да осигура да он укључује те термине.

ПЦМ у САД?

Већина Американаца није упозната са ПЦМ рентом, али то не значи да је потпуно нечувено. Опште правило је да, ако видите ПЦМ о обавештењима о изнајмљивању, то је зато што је локално тржиште за изнајмљивање драматично прегријано и станодавци могу да захтевају и добију ПВ закуп до те мере да су услови за изнајмљивање ПЦМ-а постали додатни подстицај, а не само стандардна функција. Одређене области у метрополи Нев Иорк или Сан Францисцо трпе такве услове.

Разматрања

ПЦМ се често користи и за описивање других питања новца. На пример, особа која је плаћена месечно, за разлику од двонедељне или недељне плате, може да каже "Ја сам плаћен 1.200 фунти." Плаћање у ПЦМ условима обично није повољно као што се плаћа сваке седмице или две недеље, због ефеката преокретања математике и плаћања за 48 недеља рада када већина људи ради 50+ недеља.


Видео: