У Овом Чланку:

Када породица прими помоћ из Одељка 8 Одељења за становање и урбани развој САД-а, она може тражити изнајмљивање у целом граду. ХУД дозвољава примаоцима Одјељка 8 да изнајмљују станове, станове или куће док год се станодавац сложи да ступи у споразум из Одјељка 8 и да имовина може проћи инспекцију ХУД Хоусинг Куалити Стандардс. ХУД поставља ограничење, иако индиректно, на то колико ће помоћи пружити.

Прекрасна ексклузивна кућа са зеленом травом и уређеним двориштем. Шарена шума формира позадину дома.

Шта је највећи део 8 ће платити кућу?

Како секција 8 помаже

Један од примарних циљева ХУД-а путем Програма ваучера за избор стамбених јединица је да помогне деконцентрирати сиромаштво и проширити могућности за породице са ниским примањима. Дајући домаћинствима различите стамбене опције насупрот ограничавању на фиксне, ниске јавне станове, ХУД се нада да ће субвенционирани изнајмљивачи изабрати да лоцирају у насељима са бољим изгледима за запошљавање, добрим школама и свеукупним могућностима.

Фаир Маркет Рентс

Сваке године, ХУД издаје своје фер цијене ренте за градска подручја и жупаније широм земље. ХУД се односи на ове ренте као на "стандарде плаћања" за програм 8. ХУД те бројеве не сматра тешким и брзим. Породице које примају погодности из члана 8 могу да изнајмљују јединице које коштају мање или умерено више од објављене праведне тржишне ренте.

Колико је удео породице?

Носиоци ваучера из Одјељка 8 стављају око 30% свог мјесечног дохотка у закуп, под условом да изнајмљују јединицу по или испод ХУД-овог стандарда плаћања за своје подручје. Ако породица одлучи да изнајмљује јединицу у којој је станарина већа од стандарда плаћања, ХУД то дозвољава, међутим, агенција чини породицу одговорном за вишак ренте. Укупно, ХУД не дозвољава породици да потроши више од 40% свог прихода на становање.

Како ХУД ради као информативни примјер

Ако домаћинство из Секције 8 зарађује 1.200 долара мјесечно и одлучи изнајмити кућу на правој тржишној ренти или испод, то у већини случајева плаћа око 360 долара мјесечно у најамнини (30 посто од 1.200 долара). ХУД покрива остатак. Међутим, ако породица одлучи да иде изнад праведне тржишне ренте, проценат прихода који се издваја за повећање станова. На примјер, ХУД-ова рента за 2018. за двије спаваће собе у Бенду, у подручју Орегона, износи 965 долара. Ако породица која зарађује 1.200 долара мјесечно жели изнајмити 1.100 двособних соба у Бенду, њихов дио најамнине се повећава на 495 УСД (360 $ + $ 135 изнад ХУД-овог стандарда плаћања). Пошто $ 495 износи 41,2 одсто прихода породице од 1.200 долара, ХУД не би одобрио ову закупнину користећи помоћ из Одељка 8.


Видео: Джентльмены удачи