У Овом Чланку:

Произведене куће пружају могућност многим људима да постану власници кућа без трошка традиционалне куће изграђене на градилишту. На тржишту постоји велики број произведених стилова и дизајна куће, а многи прилагођени избори су такође доступни како би задовољили жеље или потребе купца. Иако су произведене куће побољшале квалитет и изглед током протеклих година, још увијек постоје неки недостаци које би купци требали разумјети прије куповине.

Шта је лоша страна куповине произведеног дома?: дома

Пре него што купите кућу, купци треба да разумеју недостатке.

Тешко финансирање

Купци ће можда сматрати да је финансирање произведене куће теже од финансирања традиционалне куће изграђене на градилишту. Банке и кредитне уније не могу финансирати произведене куће. Специјални зајмодавци су на располагању да помогну у финансирању, али ови кредити ће имати веће стопе и краће рокове од традиционалних хипотека. Произвођачи кућних аутомобила ће имати везе са неколико зајмодаваца који могу помоћи у уређењу финансирања, али услови кредита неће бити исти као код традиционалног дома. Куће које се налазе на некретнинама у власништву купаца и сталне фондације обично се лакше финансирају.

Амортизација

Док се већина некретнина повећава током времена, произведене куће можда неће. Са недавним побољшањима у дизајну зграда и материјалима, већа је вероватноћа да ће произведене куће расти по вредности него у прошлости, али то није извесност. Чимбеници који укључују смјештај у кући, одржавање и поправке и локалну потражњу ће утјецати на то да ли произведена кућа иде горе или доље у вриједности. Домови који се налазе у произведеним кућним заједницама и смјештени на несталне темеље највјероватније ће се смањити.

Питања квалитета

Иако су произведени кућни грађевински материјали и дизајни знатно бољи него у прошлости, проблеми и даље остају. Неки произведени кућни градитељи и даље користе јефтиније материјале који нису тако јаки или издржљиви као традиционални кућни грађевински материјали. Неки примери укључују коришћење 2к4 зидних носача уместо 2к6 и подова од иверице уместо шперплоче. Квалитетно произведена кућа ће трајати деценијама, али купци морају пажљиво прегледати грађевинске компоненте и методе градње како би осигурали квалитет.

Мање купаца

Због перцепције и стварних проблема са финансирањем, може бити мало купаца за произведене куће када дође вријеме за продају. Ово можда није проблем за неке произведене власнике кућа или потенцијалне власнике, али већина људи ће на крају желети да продају своје домове како би се преселили у веће домове или у различите области. Мањи број купаца за произведене домове може резултирати нижим продајним цијенама и дужим роковима на тржишту. Потенцијални купци ће можда желети да се консултују са агентом за некретнине или локалним пописом некретнина како би утврдили колико добро се користе произведене куће у области у којој ће се налазити њихова произведена кућа.


Видео: ZEITGEIST MOVING FORWARD ( srpski prevod end macedonian subtitle ) cijeli film