У Овом Чланку:

Уговор је правни документ који преноси имовину са једне стране на другу. Постоје различите врсте аката и разлике између њих се обично могу објаснити бројем гаранција или обећања које продавац даје купцу. Декларација о гаранцији је најопсежнија и пружа највише гаранција. Преживљавање није толико дело као наслов. То је начин сувласништва имовине, где, након смрти једног власника, власништво аутоматски прелази на жртву.

Женска рука пише уговор са лаптопом поред

Која је разлика између гарантног уговора и дела за преживљавање?

Разумевање гаранције

Основна сврха гарантног уговора је да се законско власништво над некретнинама пренесе са једног лица на друго. Међутим, он такође садржи пуно гаранција јер власник обећава да је власник имовине слободан и без икаквих хипотека, залога или других потраживања трећих страна. Када продавац куће потпише гаранцију, она преузима приличан ризик. Она каже да је одговорна за све проблеме који се појављују са титулом и да ће учинити све што је потребно да их поправи.

Ундерстандинг Сурвиворсхип

Преживљавање је начин да два или више људи посједују имовину заједно. Обично, када неко умре, његова имовина прелази на кориснике које је именовао у својој вољи. Ако није напустио опоруку, закони о државној интестанци одлучују ко ће наслиједити имовину преминулог. Али ако је имовина подвргнута преживљавању, власништво ће аутоматски прећи на преживјеле власнике. На пример, ако Џон и Џејн заједнички имају свој дом са жртвом, Џејн ће аутоматски постати једини власник када Џон умре. Најатрактивнији аспект преживљавања је то што имовина не пролази кроз пробате, дуготрајан, судски надгледан процес расподјеле нечије имовине након што умре. Преживјели аутоматски добива пуну титулу.

Уговор о гаранцији са правом преживљавања

Ако продајете некретнину двојици купаца, на пример, мужу и жену, шансе су велике да ћете бити замољени да потпишете уговор о гаранцији са правом на преживљавање. Овај документ обједињује све карактеристике гарантног уговора са изјавом да купци држе имовину као "заједнички станари са правом на преживљавање". Не брините се за легалесе - речи су само начин стварања титуле за преживљавање. Ваш адвокат или агент за некретнине припремит ће овај документ за вријеме ваше куће.

Куитцлаим Деед са правом на преживљавање

Не треба вам гаранција да би се створило право на преживљавање. Ако, на пример, поседујете имовину у вашем једином имену, и желите да ставите своје одрасло дете на наслов, можете да употребите дело за одустајање. Дела за куитцлаим су много краћа од гаранција и лако се припремају. Они нису баш погодни за продају куће, јер купац нема никаквих гаранција да продавац има јасан назив, али су корисне за премјештање имовине између чланова породице као део плана наслеђивања. Можете претворити стандардну изјаву о престанку радног односа у дјело за преживљавање тако што ћете написати да "друга страна" или "приматељ" - људи који примају имовину, у овом примјеру ви и ваше одрасло дијете - држе имовину као "заједничке станаре са права преживљавања. " Овај језик је унапред одштампан на стандардним формуларима за попуњавање формулара за попуњавање које можете преузети са интернета. На тај начин, када умрете, ваше одрасло дете аутоматски постаје једини законски власник имовине.


Видео: