У Овом Чланку:

Образац ХУД-1 је коначна изјава о поравнању у трансакцији некретнина. Она открива куповну цену и све приходе и исплате извршене путем депозита. Када се некретнина затвори, сертификовани ХУД-1 се шаље свим странама у трансакцији, укључујући купце и продавце. Обелодањује неколико ставки које се могу одбити од појединачне пореске пријаве, као што су порези на камате и имовину. Када припремате своје порезе, требаће вам коначни ХУД-1 да бисте одредили порезе и камате које сте платили за затварање трансакције. И купци и продавци могу имати одбитке који су приказани на коначном ХУД-1.

Одбитак купца за камате и порезе

Када купац купи некретнину и то је основно пребивалиште, ако постоји зајам у вези с тим, постоји неки интерес да се одбије одраз у коначном ХУД-1, као и порез на имовину. Порез на имовину који се плаћа на затварању може се наћи на линијама 106 и 107 на страни 1 и 1004 на страници 2. Додајте ове износе заједно и укључите их у вашу федералну пореску пријаву, план А, ред 6. Плаћене камате приказане су у реду 901. страна 2 ХУД-1 и може се одузети на Прилогу А, редак 10. Камате и порези плаћени на изнајмљену имовину приказани су на обрасцу Е федералног обрасца 1040.

Поени купца

У неким кредитима, зајмодавци задужују зајмопримац. То се сматра интересном од стране Службе за интерне приходе. Накнаде се називају бодови. Они се могу одбити у години која се плаћа, све док нови кредит на имовини износи мање од 1.000.000 долара. Плаћени бодови приказани су у реду 801 на страни 2 ХУД-1. Овај износ се може одбити у распореду А у одвојеним ставкама на линији 12. Појединачни одбитак односи се само на бодове плаћене на главном боравишту.

Одбитак продавца за порезе

Продавци обично плаћају порез на имовину приликом затварања. Ови порези су приказани на линијама 406 и 407 ХУД-1 и могу се одбити на линији 6 ваше федералне пореске пријаве, план А, ред 6. Ово се односи само на главно боравиште. Ако је имовина закупнина, порези се одбијају по обрасцу Е федералног обрасца 1040.

Разматрања

Ако сте ревидирани, требат ћете копију коначне, овјерене изјаве ХУД-1 од есцров-а како бисте поткријепили своје одбитке. Понекад се у току есцров процеса дају процењене ХУД-1 изјаве како би се приказали приближни износи који се дугују и који се дугују трансакцији. Само бројке из коначног ХУД-1 могу се користити за отписивање трошкова за порезе. Рачуновођа или порески обвезник може вам помоћи у проналажењу тачних бројки за одбитак.


Видео: 2000+ Common Swedish Nouns with Pronunciation · Vocabulary Words · Svenska Ord #1