У Овом Чланку:

Закупи су правни уговори између закуподавца - особе која посједује изнајмљену имовину - и закупца. Већина уговора о закупу је одредила рокове, као што је временски период закупа и износа плаћања. Ови уговори се често користе приликом изнајмљивања стана или куће, и они су правно обавезујући. Многи људи желе да се иселе раније због непредвиђених животних околности, као што је нови посао или желе да напусте цимера или договор о животу у вези.

Шта се сматра кршењем уговора о закупу?: закупу

Прекид уговора о закупу може наштетити вашем кредитном резултату.

Дефиниција прекинутог закупа

Прекршен закуп настаје када једна од уговорних страна, закуподавац или закупац, раскине уговор прије него што се испуне сви унапријед одређени увјети. На пример, ако изнајмљујете стан у једногодишњем закупу, али се селите у девет месеци и плаћате само девет месеци, прекидате закуп. С друге стране, ако се закуподавац договори да вам изнајмљује кућу на шест мјесеци, прода га вањском купцу након само три мјесеца и морате се иселити раније, закуподавац је прекинуо уговор о закупу.

Разлози за прекид закупа

Постоје многе олакшавајуће околности за рано раскидање закупа или раскид уговора о закупу. Неке компаније за управљање некретнинама ће радити са вама у одређеним случајевима, док друге неће никоме савити правила. Постоје само два главна начина да се законски закупи закуп, укључујући војну службу и смрт. Осим тога, на лизинг канцеларији је да вас пусти из једног рано. Пренос посла, развод или губитак посла нису ваљани правни разлози за прекид закупа.

Како се то ради

Ако не будете испоручени у иностранство да бисте служили војну туру и још увек дишете, можда ћете још увек имати неколико избора за излазак из закупа. Већина ових правних уговора поставила је услове о томе шта ће се десити ако желите да се споразум прекине раније. На пример, неки вам дозвољавају да платите накнаду за поновно издавање, што је обично око 75 процената преостале дуговања. Остала својства вам могу омогућити да изнајмите јединицу за изнајмљивање, што значи да ћете наћи и квалификовати другог изнајмљивача да тамо живи. У том случају ваше име ће и даље бити на лизингу и ви ћете бити одговорни за било какву штету или накнаде.

Разматрања

Неке компаније за управљање ће захтијевати од вас да платите 100 посто своје преостале доспјеле станарине, чак и ако се иселите мјесецима прије истека уговора. У овим случајевима, може бити више фискално одговорно да се задржи. Ако прекидате уговор о закупу за посао, ваша компанија може да плати накнаде за вас. Ако се иселите без обавештења или плаћања накнаде, компанија за имовину ће вас највероватније пријавити кредитном бироу и вероватно ћете имати тешко време за изнајмљивање у будућности.


Видео: The Things Dr Bright is Not Allowed to Do at the SCP Foundation