У Овом Чланку:

Трајање једнократног домаћег кредита за главницу обично траје 10 до 15 година. У овој врсти кредита позајмљујете цео износ на затварању и отплатите га током тог рока. Друга врста зајма у капиталу је кредитна линија домаћег капитала или ХЕЛОЦ. Са ХЕЛОЦ-ом, можете позајмити против кредитног лимита више пута у периоду од 5 до 10 година, који се назива период извлачења. Захтеви за отплату ХЕЛОЦ-а варирају, али неки кредитори дају вам 20 година након периода извлачења.

Басиц Симиларитиес

И зајмови са паушалним капиталом и ХЕЛОЦ-ови су осигурани вредношћу вашег дома. Банке обично ограничавају износ који можете посудити између 80 и 90 процената вашег домаћег капитала, према Банкрату.

Карактеристике кредита у паушалном износу

Једнократни зајам за капитал може одговарати вашим потребама ако вам је потребан новац одједном - на примјер, за покретање малог бизниса. Такодје се зове затворени зајам, кредитни зајам или друга хипотека.

Рок зајма је сличан првом хипотеку, јер обично има фиксну каматну стопу и одмах почињете да плаћате салдо. Ваше месечне исплате остају исте током трајања кредита и иду ка главници и камати.

Фиксна каматна стопа друге хипотеке обично је већа од почетне стопе на ХЕЛОЦ-у, јер сте заштићени од будућих повећања стопа.

Карактеристике ХЕЛОЦ-а

ХЕЛОЦ је погодан избор ако не желите да плаћате камату на новац пре него што вам је заиста потребна. На пример, новац можете користити сваке године да бисте платили школарину на факултету, цртајући само онолико колико је потребно да подмирите рачун. Међутим, неки зајмодавци захтијевају минимално повлачење када завршите кредит, а неки имају минимални износ за накнадно повлачење.

ХЕЛОЦ обично има подесиву каматну стопу, иако неки зајмодавци нуде опцију фиксне стопе. Са подесивом стопом, преузимате ризик повећања стопа.

Враћање ХЕЛОЦ-а

Услови за враћање ХЕЛОЦ-а варирају. Многи зајмодавци вам дозвољавају да плаћате само обрачунату камату сваког мјесеца током почетног периода извлачења, што вам даје мање исплате. Чак и само уз камату, Ваша плаћања могу да варирају у зависности од тога колико сте до сада позајмили и промена каматних стопа. Ако позајмљујете додатне суме и каматне стопе се такође повећавају, Ваша минимална уплата може значајно порасти.

Ако почнете да враћате главницу током периода извлачења ХЕЛОЦ-а, кредит се врти, слично као код кредитне картице. На пример, можете имати кредитну линију од 5.000 долара и позајмити 1.000 долара. Ваш расположиви кредит се враћа на $ 5,000 када вратите $ 1,000. Након периода извлачења, обично имате између 10 и 20 година да вратите главницу.


Видео: How to Stay Out of Debt: Warren Buffett - Financial Future of American Youth (1999)