У Овом Чланку:

Форецлосурес може бити извор трагедије за једног инвеститора и златна прилика за другог. Између ове две тачке лежи сложен правни и финансијски процес који захтева много корака да се заврши. Додјела понуде настаје када се власништво за имовину у невољи мијења након дражбе. То је један од последњих корака у процесу и завршава се од стране суда и евентуалног купца.

Шта је уступање понуде у оврси?: који

Додјела понуде је један од посљедњих корака у цјелокупном процесу оврхе.

Форецлосуре Ауцтионс

Када власник имовине не плати своју хипотеку, зајам пада делинквентно. Након значајне делинквенције, хипотекарни зајмодавац ће поднети папире локалном суду на аукцију. Суд затим прегледа све документе које добије од власника имовине и зајмодавца. Ако утврди да је случај вјеровника вјеродостојан, суд ће онда аукцију имовине, обично почевши од цијене кредита. Тада инвеститори могу дати понуду на имовину. Ако је аукција успјешна, побједник мора испунити кораке за куповину некретнине.

Бид Ассигнмент Паперворк

Стављање највише понуде не чини аутоматски понуђача новим власником. Уместо тога, победнички понуђач на аукцији мора поднети документацију суду, потврђујући да је то учинила. Ако се понуђач не укључи у том облику, побједник се сматра сљедећим понуђачем. Ако се укључи у формулар за додјелу понуде, суд јој даје право и обавезу да купи ту имовину по цијени коју је она понудила. Аукције некретнина се углавном воде од стране окружног суда, а свака жупанија има своју форму за додјелу понуда.

Титле Трансфер

Након што је суд примио задатак од најповољнијег понуђача, суд је на крају завршио посљедњи корак у процесу оврхе: пренос власништва. Овај процес легално узима власнички наслов од првог власника и даје га новом власнику. Тај нови власник мора платити готовину банци за ту имовину, било плаћањем одмах или преузимањем нове хипотеке и кориштењем тог кредита да плати износ који је понудила. Овим се завршава процес искључења.

Фаилед Ауцтионс

Аукције одређују своју основну цијену за износ кредита који још увијек дугује банци. Ако је имовина "под водом" или вредна мање од износа кредита, често неће бити понуђача. Ако нико на аукцији не понуди имовину, имовина постаје "РЕО" или у власништву банке. Суд ће формално одузети законско власништво над имовином од првобитног власника и пребацити га на зајмодавца.


Видео: