У Овом Чланку:

Процес оврхе је обиљежен низом законских прекретница. Једном када сте званично преузели уговор о хипотеци, ваш зајмодавац ће вас обавестити путем обавештења о непоштовању обавеза посланог путем сертификоване поште. Обавештење о неиспуњавању обавеза садржи важне информације које ће вам помоћи да пронађете начине како да исправите своју застарелу хипотеку или да извршите припреме за напуштање ваше имовине.

Реинстатемент

Када примите писмо од компаније за хипотеку која вам даје фиксни износ времена за отплату хипотекарног дуга или ризик од искључења, тон писма може бити застрашујући, чинећи да изгледа као да је губитак дома неизбјежан. Међутим, власници кућа имају право да врате свој хипотекарни кредит. Сертификовано писмо које сте добили од хипотекарне компаније укључује датум на који морате да пренесете текуће стање на рачуну. Ако платите доспели износ, ваш хипотекарни кредит се враћа. Враћање хипотекарног кредита значи да сте поново у добром стању и да је елиминисана опасност од искључења.

Фаилуре то Паи

Ако нисте у могућности да у потпуности платите доспјеле дугове, зајмодавац може почети са процесом оврхе. Дуљина времена између подношења оврхе и датума када се од вас тражи да напустите ваш дом варира у зависности од државе. У судским поступцима за затварање, процес искључивања захтијева више времена јер зајмодавац мора добити одобрење суда прије почетка процеса. У неосуђеном државном затварању, зајмодавац може једноставно почети са присилним искључењем након што не извршите уговор о кредиту. Зајмодавци су обично и даље спремни да с вама преговарају о аранжманима плаћања након што се поднесе оврха како би се избјегло враћање ваше имовине. Крајњи циљ зајмодавца је да се отплати дуг, а не преузме власништво над некретнинама.

Екплоринг Оптионс

Обавјештење о заданим писмима често садржи информације за власнике кућа који имају потешкоће. Опције хипотекарне помоћи су најбољи начин да помогнете да се ваш хипотекарни кредит поново успостави ако нисте у могућности да платите износ у потпуности. Једна од главних предности за тражење хипотекарне помоћи је да је пријетња од искључења на тржиште привремено елиминисана док је ваша пријава у прегледу. То значи више времена за проналажење начина за исплату прошлог дуга чак и ако је ваш захтјев за помоћ у вези са хипотеком одбијен. Уопштено гледано, преглед помоћи за хипотеку траје између четири и шест седмица.

Разматрања

Примање сертификованог писма од ваше хипотекарне компаније требало би да вас наведе на хитну акцију. Иако нисте обавезни да одмах кренете, неплаћање износа наведеног у писму ће резултирати губитком вашег дома. Неки власници куӕе изаберу дело уместо заплене да се добровољно одрекну својих домова и избегну мрљу од оврхе на свом кредитном извештају. Уговор уместо оврхе настаје када дајете зајмодавцу своју имовину у замену за опроштај дуга. Када се иселите из имовине, немате додатних финансијских обавеза према зајмодавцу.


Видео: