У Овом Чланку:

Кредит са паритетом, често се назива и основна стопа, је каматна стопа по којој хипотекарни зајмодавац неће платити премију приноса на премију, попустне бодове за хипотеку или платити компензацију зајмодавца. Стопа паритета је одређена појединачним сценаријем зајма зајмопримца, који укључује различите факторе као што су износ кредита, вриједност имовине, усклађивање цијена хипотеке, кредитни резултат и тип имовине. Стопа може бити у пару, изнад пара или испод пара.

Бодова

Замислите пар као нулту тачку. То је каматна стопа без бодова, или новац који плаћате да бисте смањили стопу при затварању. На пример, каматна стопа по пару може бити 4 процента плус нула поена. Зајмодавац вам може понудити каматну стопу испод номиналне вриједности од 3,5 посто плус двије бода. Свака тачка је једнака 1% износа кредита. Ако желите платити два посто износа кредита на затварању, добићете каматну стопу од 3,5 посто. Ако се одлучите за каматну стопу изнад пара, као што је 4.5 минус 2 бода, можете узети 4.5 камате и добити 2% износа кредита као кредит на затварању.

Принос Спреад Премиум

Премија приноса на премију је рабат који зајмодавац плаћа брокеру или кредитном службенику за каматну стопу која је изнад тржишне. У неким случајевима, брокер може наплатити накнаду за премију приноса и дати дужнику већу стопу да изврши већу провизију од кредита. Понекад се премија приноса на принос користи као начин помоћи зајмопримцу да избјегне затварање трошкова. Накнада, која је у интересу, је везана за кредит и плаћа се мјесечно, тако да зајмопримац заправо не треба новац из џепа приликом затварања. Ако купујете вашу стопу са бодовима, не би требало бити премије за принос, али ћете ипак морати да платите провизију брокеру. Прегледајте ХУД-1 изјаву о поравнању или процену добре вере за процењене трошкове које можете очекивати да платите. Неки алтернативни термини за премију приноса на принос укључују:

  • пар-плус цена
  • накнада за учешће
  • накнада за објављивање услуге

Идентификовање Ваше Пар рате

Ваш паритет и паритет другог зајмопримца могу значајно варирати. Не постоји тржишни паритет или тренутни паритет. Када се пријавите за кредит, ваш зајмодавац вам може показати низ каматних стопа и опција. Новчана стопа је каматна стопа без бодова које ћете морати да платите или бодова који вам се плаћају. Имајте на уму да се каматне стопе могу мењати свакодневно.


Видео: Goci Bend Kredit BN Music 2014 BN TV