У Овом Чланку:

Подзакуп, као уговор о закупу, је споразум којим се особи или компанији дозвољава да заузимају некретнину у замјену за редовне ренте. У подзакупу, закупац станара од првобитног станодавца га затим даје у закуп другом закупцу, који тада заузима имовину или њен дио.

Право на подзакуп

Уз сагласност станодавца, станар обично има право да изнајмљује кућу или стан другој страни све док оригинални закуп остане на снази, а уговор о подзакупу не крши првобитни закуп. Ако су кућни љубимци забрањени на основу закупа, на примјер, они не могу бити дозвољени у подзакупу. У случају комерцијалне имовине, право станара на подзакуп мора бити детаљно разрађено у првобитном закупу.

Тхе Субландлорд

Станар који изнајмљује имовину другом станару зове се подземни закупац, док се други станар назива подстанар. Подземни управитељ има већину истих обавеза према подстанару као што то станодавац чини њему. Ако подстанар има проблем са имовином, подземни управитељ - а не станодавац - мора се носити с тим. Ризик за подземног власника је да ако подстанар не плати станарину или ништа не уништи, одговоран је подземни управитељ.

Тхе Субтенант

Подстанари имају сличне обавезе као и подстанари као станари до власника станова, посебно када је реч о благовременом плаћању закупнине и уздржавању од оштећења имовине. Међутим, постоји посебан ризик укључивања подстанара. Ако се закуп подземног реда са првобитним станодавцем прекине из било ког разлога, то је и подзакуп - без обзира да ли је подстанар био укључен у раскид.


Видео: The Expert (Short Comedy Sketch)