У Овом Чланку:

Када закупите кућу, потписујете уговор о закупу како бисте тамо живјели. Извршени најам је правни документ који садржи ваше информације, информације власника имовине, услове изнајмљивања и потписе. Закупи су обично 12 месеци. Они обично захтијевају унапријед уплаћени новац за сигурност, а понекад и за посљедњи мјесец.

Шта то значи изнајмити дом?: обично

Закуп куће може бити пожељна алтернатива куповини.

Леасинг Версус Рентинг

Главна разлика између закупа и једноставног уговора о закупу је трајање уговора. Уобичајено, уговори о закупу се склапају на краће периоде (често из мјесеца у мјесец). Уговор се аутоматски обнавља на крају сваког мјесеца, осим ако станар или станодавац не обавијести да се то прекине. Уговор о закупу је обично дужи. Корисник има користи од станара, јер станодавац не може повисити закупнину или променити било које услове у уговору до истека закупа. Уговори о закупу могу се промијенити и прикладни су за студенте или појединце који не желе да буду закључани у дугорочни уговор.

Депозити сигурности

Свака држава дозвољава станодавцима да прикупљају сигурносне депозите као услов закупа када се станари уселе. Многе државе ограничавају износ који земљопосједници могу наплаћивати за сигурносни депозит, што обично износи мјесечну закупнину. У неким државама, власник имовине мора положити депозит на есцров рачун који акумулира камату. Сигурност покрива било какву штету или неплаћену кирију која остаје када се станар исели. Они не покривају уобичајене потребе за ношењем, као што је пресликавање јединице или чишћење тепиха, осим ако станар није проузроковао штету. Станари који се уселе у изнајмљену кућу треба да фотографишу и документују сваку већ постојећу штету за заштиту од станодавца који покушава да задржи депозит из погрешних разлога.

Општи услови закупа

Уговор о закупу обично садржи термине који јасно показују ко је одговоран за одређене трошкове куће. На пример, многи станодавци укључују комуналије са плаћањем лизинга. Станари који траже закуп куће морају бити јасни да ли су одговорни за одржавање куће, поправке, уређење снијега, уклањање снијега или било коју другу ситуацију. Такође је уобичајено да закуп укључи услове плаћања и накнаде за ставке као што су закашњела плаћања или враћене чекове. Најмови такође садрже правила у вези са кућним љубимцима и правила за госте.

Црвене заставе

Пошто је то дугорочни уговор, будући станари би требало да буду опрезни када потписују уговор о закупу који укључује неповољне услове. Ако закуп има клаузулу о "будућим правилима станодавца", то би у неком тренутку могло изазвати озбиљне проблеме ако станодавац одлучи да уведе додатна ограничења која нису разматрана на потписивању уговора о закупу. Станари би такође требало да раде на томе да све клаузуле о аутоматском повећању закупа буду уклоњене пре потписивања уговора о закупу. И због сигурности станара, уклоните било коју клаузулу која даје неограниченом приступу станодавцу у дом.


Видео: 6-месячного ребенка растили в шалаше посреди леса — Один за всех — 12.11.2017