У Овом Чланку:

Намера да се предбиљежите је обавештење које добијате од свог зајмодавца које вас саветује да ако не донесете своју хипотеку, зајмодавац ће поднети обавештење о оврси против вашег дома. Ако добијете намеру да избришете обавештење, одмах контактирајте свог зајмодавца. Постоји велики број домова који су због данашње економије овисни, али зајмодавци не желе да вам одузму дом; желе новац који дугујете на кредит.

Шта значи намера да се избрише?: избрише

Ваш зајмодавац вас обавештава о својој намери да искључите.

Инитиал Ацтион

Разговарајте са својим зајмодавцем. Објасните своју тренутну ситуацију, укључујући и разлог због којег касните у плаћању хипотеке. Ако сматрате да је ситуација привремена, реците свом зајмодавцу када очекујете да ћете моћи да наставите исплате. Замолите свог зајмодавца да одгоди акцију повлачења средстава док не почнете поново да плаћате. Ако је то разумно раздобље, постоји велика вјеројатност да ће се зајмодавац сложити да одгоди обавијест о оврси.

Модификација кредита

Ако имате довољно прихода да извршите исплате, али нисте у могућности да их надокнадите, питајте зајмодавца ако сте квалифицирани за измјену кредита. Зајмодавац може размотрити додавање кашњења у основни салдо вашег кредита. То ће вас учинити актуелним и дати вам шансу да останете актуелни. Ако су ваше исплате превисоке за вас, могуће је да ће измјена кредита укључити смањење каматне стопе на ваш кредит или евентуално продужити рок кредита како би ваше исплате биле могуће.

Кратка продаја

Ако измена кредита није могућа и не верујете да ћете моћи да извршите разумна плаћања, требало би да разговарате са неколико агената за некретнине у вашем подручју и замолите их да вам дају процену вредности вашег дома. Ако је мањи од износа ваше хипотеке плус било које уплате које дугујете, требали бисте питати свог зајмодавца ако бисте могли продати свој дом кратком продајом. Кратка продаја значи да се зајмодавац обавезује да вам дозволи да продате свој дом за мање од износа хипотеке, тако да се може избјећи трошак и вријеме укључено у процес оврхе. Ово ће вам такође дати више времена да одложите нешто новца за трошкове селидбе, итд.

Алтернативе

Ако ваш зајмодавац неће пристати на кратку продају и не можете доћи до новца који ће вам донети тренутни кредит, можда ћете желети да размислите о томе да дозволите да ваш дом уђе у оврху. Ово ће вам дати додатно време да уштедите нешто новца. Када примите обавештење о оврси, имате око четири месеца пре него што ваш дом буде на аукцији. Ако вам је потребно још времена, размислите о подношењу захтјева за стечајну заштиту. Ако то урадите непосредно пре датума продаје, обично ћете имати још два месеца пре него што ћете морати да напустите свој дом. Наравно, о овој опцији морате разговарати са адвокатом.


Видео: Hush (2016) HD horor sa prevodom (Cro, Ger, Mak, Dutch, Swe, Fra, Nor, Gre subtitles).