У Овом Чланку:

Кућни процењивач служи као зајмодавчеве очи. Процјенитељи дају зајмодавцу што је могуће више информација о имовини која се нуди као колатерал како би помогла зајмодавцу да донесе информисану одлуку. Поглед на предметну кућу је један од најважнијих аспеката процеса оцјењивања. Процјенитељи су обучени да гледају у многе аспекте екстеријера и унутрашњости кућа.

Спољашње опажање

Процјенитељи гледају на квалитету градње куће и вањске значајке. Квалитет градње је детаљно описан у приручнику Марсхалл & Свифт Ресидентиал Цост Хандбоок. Очигледно, квалитетна кућа по мери је вреднија од куће за становање. Друге вањске карактеристике су: квалитета и стање уређења, боје, олуци / прозори, прозори (тип и стање), кровна и вањска врата.

Интериор Обсерватионс

Уочене карактеристике унутрашњости укључују тип и стање подних облога, системе за грејање и климатизацију, ажурирање и ремоделирање, све додатке оригиналној структури, укупни ниво одржавања, очигледне потребне поправке или друге одложене ставке одржавања као што су рупе у зидовима, љуштење боје, оштећена вода плафони, славине за цурење и докази о сувој трулежи или плијесни.

Препаратион

Погледајте спољашњост и унутрашњост свог дома као да га први пут видите. Минимизирајте недостатке и нагласите позитиван. Учините све могуће побољшања у оквиру временског оквира и буџета. Схватите да процењивач углавном гледа на структурне компоненте вашег дома, али и извештава о укупном изгледу и нивоу одржавања зајмодавцу.

Заблуде

Процјенитељи углавном не брину о кућним питањима као што су посуђе у судоперу, рубље које је потребно пресавити или кревете који су необрађени. Ове врсте ствари су неважне за процењивача.

Упозорење

Ако имате кућног љубимца који се може сматрати сметњом, побрините се да не дође у контакт са процјенитељем. Процјенитељи прегледају више домова у одређеном дану. Они не желе да кажу Спаркију да се "спусти" 40 пута. Такође, побрините се да било који измет животиња буде покупљен у дворишту. Нема ништа горе од процењивача који мора да преговара о "минама" док врши инспекцију.


Видео: