У Овом Чланку:

Једноставно власништво, као и већина закона о некретнинама у САД-у, је концепт директно изведен из енглеског обичајног права. Када поседујете непокретну имовину са простом ознаком, имате највиши, најјачи облик власништва који постоји. Већина стамбених некретнина у САД-у се одобрава као власништво без накнаде како би се заштитили власници и хипотекарни зајмодавци. Ово власништво је дизајнирано да траје вјечно за сваког будућег власника.

Шта значи

Једноставно власништво нуди апсолутно право власништва на земљи у питању.

Амерички закони

Међу најважнијим правним условима за некретнине је ознака "провизија једноставна". Ријеч "накнада" је изведена из енглеске ријечи "фиефдом", која идентифицира законска права која се продају или купују када је земљиште укључено. "Једноставно" је дефинисано као неограничено, комплетно, укупно. Према томе, власништво без накнаде допушта власнику потпуно и апсолутно право на земљиште и све зграде или објекте на њему. Купци би увијек требали бити сигурни да добију накнаду-једноставан наслов приликом куповине стамбених кућа.

Цондоминиум Овнерсхип

Људи често бркају власништво над кондоминијумима са физичким грађевинским структурама. Када виде прикључене куће у стилу градске куће или вишеетажне стамбене резиденције, често идентификују објекте као стамбене објекте, без обзира на разлике у власништву. Правна разлика између једноставног плаћања и етажног власништва често је транспарентна, али прилично значајна. Типично, етажно власништво одређује да поседујете "простор" који ваша јединица заузима на одређеном земљишту на којем се налази. Такође ћете поседовати део целокупног земљишта, обично на основу величине ваше јединице или њене тржишне вредности када купујете.

Ограничења

Док ви уживате у апсолутном власништву над цијелом површином земљишта уз накнаду-једноставно власништво, ваше дјело још увијек може садржавати нека ограничења или ограничења која се често налазе у пројектима власништва над становима. Можда сте направили ограничења у вези са стварима које су направили бивши власници. Ваш дом може бити дио подјеле која намеће нека ограничења за све власнике кућа. Могу постојати чак и заједничке просторије, као што су кондоминиуми, које се могу контролисати ограничењима која се наплаћују из једноставног уговора. Ако постоји удружење власника кућа, он може наметнути контроле или ограничења која утичу на ваше апсолутно право коришћења.

Лифе Естате

Једноставно власништво траје заувек, јер се не може уништити земља, нити се конзумира или уништава употребом. Животна имовина је власништво које је раздвојено од стране особе која се бави имовином, названа је станар или други законски одређена особа. Животни станари имају највише или сва права власника који плаћа накнаду, осим за стално. Власништво станара престаје његовом смрћу. У то вријеме, власништво се враћа на бившег власника или на другу особу, за коју се каже да посједује "будуће власништво" у имовини.


Видео: How to Stay Out of Debt: Warren Buffett - Financial Future of American Youth (1999)