У Овом Чланку:

Лична имовина, као моторно возило, има један насловни документ који означава ко је власник имовине и ако је поседује без икаквог залога. Куће и некретнине немају исти тип насловног документа. Утврђивање да ли је дом у власништву слободног и јасног је компликованије него само тражење облика, а процес захтијева много више документације.

Абстрацт оф Титле

Већина некретнина има сажетак наслова који се подноси у окружном суду или на другом одређеном мјесту. Овај сажетак описује власништво над имовином током година, и такође указује да ли је имовина имала било какве хипотеке против ње. Сваки пренос власништва треба навести у сажетку наслова. Сажетак садржи и правни опис пренесене имовине. Неки сажеци наслова датирају из колонијалних времена када је мања имовина могла бити дио много веће парцеле.

Деед

Уговор о имовини показује да је власништво пренето са једне стране на другу. То је доказ о преносу или преносу имовине. У закљућку се налази и правни опис имовине, који се мозе односити на порезне мапе које називају одреЧену имовину. Гаранција значи да продавац гарантује да је власник имовине, слободан и јасан, и има право да пренесе власништво. Уговор о одустајању значи да се транспортер одриче било каквог интереса који има у власништву, али не каже да он има потпуно власништво.

Титле Сеарцх

Правник за некретнине треба да изврши претрагу власништва над имовином пре него што је купите. У претраживању наслова, адвокат или паралегал истражује сажетак права како би проверио сваку продају и осигурао да сваки пренос изгледа легитиман. Такође ће проверити да ли је било које хипотеке исплаћено, тако што ће проверити да ли је у питању хипотека. Он такође може проверити сваку особу која је власништво над имовином због стечаја или других пресуда које су можда створиле залоге на имовини. Када је претрага завршена, испитивач ће дати мишљење о наслову и рећи да ли сматра да је наслов јасан.

Титле Инсуранце

Чак и ако испитивач за титулу каже да је право власништва на имовини јасно, можда ћете и даље желети осигурање наслова које ће гарантовати да је мишљење испитивача тачно. Ако позајмљујете хипотеку за куповину имовине, хипотекарна компанија ће вероватно захтевати политику да заштити свој интерес од неисправног наслова. Премија осигурања права власништва је једнократна накнада, а износ зависи од куповне цијене куће. Осигурање власништва ће платити до номиналне вриједности полисе како би се задовољила било каква залога која се појављује против имовине у будућности.


Видео: