У Овом Чланку:

Са старијим становништвом, све већи број људи се налази у позицији да створи правни животни објекат који омогућава другој особи, која се зове животни станар, да живи у власничком дому све док жели до смрти. Када животни станар умре, поседовање имовине прелази на власнике. Ова врста аранжмана је популарна код дјеце која имају старије родитеље, на примјер, будући да дијете може преузети власништво над кућом, али ипак допустити да старији родитељи живе тамо до краја живота. Али која права и обавезе имају станари док живе у власништву?

Отац носи кћери око врата. Бочни поглед.

Које су одговорности животног закупца у некретнинама?

Басиц Маинтенанце

Током закупа, станар је одговоран за плаћање свих рачуна, укључујући исплате хипотека, комуналне услуге и све друге аспекте одржавања. Одржавање травњака и уређење земљишта су такође одговорност станара, као и било какве поправке водоводних или електричних система у кући. Оно што је најважније, они су одговорни за плаћање свих повезаних пореза и за одржавање довољно осигурања власника како би заштитили имовину од било какве штете. Власник имовине, познат као остатак Немачке, преузет ће све те одговорности након смрти станара, али до тада, особа која живи у кући преузима трошкове као и сви власници кућа.

Спречите погоршање

Главна обавеза коју станар има према преосталом власнику или власнику је да спречи пропадање имовине док живи тамо. То укључује оштећење, занемаривање, злоупотребу или било какве измјене које могу негативно утјецати на вриједност куће. Животни станар који престане да плаћа хипотеку може се сматрати деструктивним за имовину, јер ставља власника у опасност од губитка имовине.

Зарађени приход

Животни закупац такође има право да изнајми део или целокупну имовину и да наплати приход од тих закупнина, али и даље има одговорност да осигура да вредност имовине остане нетакнута. Сви порези на приходе од закупа су одговорност станара, као и свако повећање осигурања код куће које долази од посједовања некретнине. Аранжерски аранжмани би могли довести власника у ситуацију када би желио да избаци изнајмљивача након што станар умре. Локални закони који штите станаре могу захтијевати да остатак посаде изнајмљивача има правну обавијест и судску тужбу.

Животна имовина нуди власницима станова могућност да некоме омогуће некретнину, док трећој особи дозвољава да остане у кући током свог живота. Важно је разумети компликације које долазе са станарским животом, тако да можете све радити унапред.


Видео: The Case of the White Kitten / Portrait of London / Star Boy