У Овом Чланку:

Историјски гледано, у обичајном праву, мирне акције по основу власништва над земљиштем омогућиле су власницима земљишта да покрену судске спорове у судовима правде који тврде да су њихова права власништва против потраживања власништва од стране других странака. Већина америчких јурисдикција донијела је статутарне законе који дозвољавају њиховим резидентима да поднесу сличне тужбе. У Вашингтону, Ревидирани кодекс Васхингтона дозвољава тужиоцима да поднесу тужне тужбе ради уклањања евентуалних грешака у власништву власника који тврде да су власници власништва.

Најчешће, мирне акције у вези са власништвом су неопходне када више странака захтева власништво над истим комадом земље или развијеном имовином или када постоје гранични спорови између суседа. Власници земљишта такође могу поднети тишине тужбе против закупаца. Станар који тврди да има право на власништво путем непокретних власничких права власништво је отворене и непријатељске употребе, што је супротно потраживању власника записа. По обичајном праву, једна странка може захтијевати власништво користећи непрекидно и отворено туђу земљу у минималном броју година. Данас, већина држава има статуте којима се трећим странама дају иста права власништва једноставно путем отворене употребе.

Куиет Титле Ацтионс

Странка која поднесе тиху акцију омогућава да суд одреди право власништва. Подношењем тужбе на тиху титулу, власник жели да "ушутка" туђе захтеве на своју имовину тако што ће суд једном заувек утврдити власништво. Тужбе о мирном власништву су такође ефикасне у односу на наводне закупце који имају власништво над непокретном имовином кроз неповољно поседовање. Подношењем мирне тужбе, власник земљишта ефективно окончава отворено и континуирано коришћење своје имовине од стране закупца у неповољном власништву.

Адверсе Поссессион

У Вашингтону, закупци у неповољном власништву могу тражити власништво над имовином користећи га искључиво најмање 10 година. Употреба станара мора бити отворена, непријатељска, озлоглашена и непрекидна. Кроз посједовање, непокретни закупац дозвољава закупцу да затражи власништво без куповине земљишта. Државни законодавци су донијели ове прописане законе како би потакли земљопосједнике да троше своју земљу тако што ће је активно користити. Примјер неповољног посједовања је када појединац одржава свој сусједни травњак кошењем тједно 10 година. Комшиница која је косила травњак могла је да оспори власништво над земљом коју је косила 10 година кроз неповољно поседовање. Међутим, његов комшија, стварни власник имовине, оспорио би своју тужбу подношењем тужбе на тихи наслов.

Последице

Једном када земљопоседник добије пресуду у своју корист након подношења тужбе или тужбе на тиху имовину, потраживање власника власништва над власништвом над власништвом над неповратним власништвом се поништава. Свака накнадна употреба без дозволе власника сматра се правним прекршајем.

Разматрања

Будући да се државни закони могу често мијењати, не користите те информације као замјену за правни савјет. Потражите савет преко адвоката који има дозволу за рад у вашој држави.


Видео: Globalna zavera - Napredak (2011)