У Овом Чланку:

Станари скоро увек имају право на радне комуналије. Свака држава има различите законе који штите ова права, тако да је добра идеја да их прочитате како бисте знали шта учинити ако станодавац прекине ваше комуналне услуге, не одржава вашу пећ у добром стању или одбије да плати рачун.

Техничар који сервисира котао за гријање

Техничар провјерава котао куће како би се увјерио да ради исправно

Комуналне услуге и уговори о закупу

Пре потписивања уговора о закупу или закупу, проверите да ли одређује да ли сте ви или ваш станодавац одговорни за плаћање комуналних услуга. Ако трошкове комуналних услуга поделите са својим станодавцем или другим станарима, закон у вашој области може захтевати од станодавца да вас обавести о начину обрачуна и доделе одговорности за плаћање комуналних услуга.

Неплаћање комуналних услуга станодавцу

Ако ваш уговор о закупу или закуп изјављује да је ваш станодавац одговоран за плаћање комуналних услуга, ипак добијате обавештење од комуналног предузећа да се комуналне услуге искључују због неплаћања, контактирајте ваше комунално предузеће. Они вам могу рећи које су вам опције да избегнете искључивање услужног програма. У зависности од закона ваше државе, можете имати право да сами платите комуналне услуге и да одузмете тај износ од станарине, или да одете на суд и затражите од њих да одреде некога да вам наплати закупнину, а затим да плате рачуне за комуналне услуге. Закони који регулишу пропуст власника да плати рачуне за комуналне услуге значајно се разликују од државе до државе, па чак и од града до града, тако да прије него што подузмете неке кораке, свакако потражите правни савјет.

Право на комуналне услуге

Закони о закуподавцима и закупцима у државном власништву готово увијек захтијевају од станодаваца да својим станарима осигурају куће које су "усељиве". То значи да је дом сигуран за живот и да су велики кућни системи, као што су електрична енергија, топлота и водовод, у исправном стању. У ствари, ови закони често специфично наводе да станодавци морају пружити закупцима приступ адекватној топлини и топлој води. Ако комуналне услуге у вашој згради не раде јер им је потребна поправка, одмах се обратите свом станодавцу. Ако ваш станодавац одбије да поправи проблем, закони ваше државе могу вам дати право да задржите закупнину или да раскинете закуп.

Исељавања и Утилити Схут-Офф

Неки станодавци покушавају присилити станаре да се преселе затварањем својих комуналних услуга. Понекад се назива "замрзавање", јер станодавац претпоставља да станар неће желети да остане у кући без топлоте или топле воде, намерно прекидање коришћења је у већини места илегално. У ствари, то је готово увијек незаконито чак и ако станодавац има налог за исељење против станара. Ако ваш станодавац то учини, контактирајте ваше локално друштво за правну помоћ или синдикат станара за помоћ; можда ћете моћи тужити станодавца за штету.


Видео: Glas naroda - Plaćate li redovno račune komunalnih poduzeća?