У Овом Чланку:

Станодавац мора да обезбеди имовину која подразумева гаранцију за становање, што значи да имовина мора имати топлоту, воду, водовод и структурални интегритет. Другим ријечима, имовина мора бити прикладна за живљење. Државни закони регулирају начин на који станодавац управља сигурносним пологом, захтијева да закуп буде на обичном енглеском језику, за разлику од правног, поставља правила о штетама за које је станар одговоран и утврђује права раскида за обе стране.

Државни и савезни закон

Примјер стандардног закупа

Степ

Иако не постоји стандардни уговор о закупу, уговор о закупу може имати стандардне ставке у њему. Уобичајени уговор о најму садржи имена станодавца и закупца, адресу имовине, висину најамнине, када је закупнина доспјела, коме се плаћа закупнина, када се закупнина сматра закашњелом, колика је накнада за закуп, која враћене провизије су и износ сигурносног депозита. Уговором о најму могу се такође навести да ли су дозвољени кућни љубимци и, ако је тако, колико; колико људи може да живи на имовини; ко је одговоран за комуналне услуге; да ли је станар одговоран за одржавање травњака и дворишта и да ли станар може дати у подзакуп.

Типицал Дисцлосурес

Степ

У уговору о закупу, станодавци треба да открију било какве недостатке имовине. Ово штити станаре од станодавца који тврде да је закупац проузроковао квар када дође време да се исели. Колико дуго станар изнајмљује имовину треба да буде у уговору о закупу. Ако није, држава претпоставља да је изнајмљивање месечно. Означавање дужине штити обе стране. На пример, ако закупац потпише једногодишњи закуп и жели да се исели након само три месеца, то је прекид закупа, а зависно од државе и конкретног уговора о закупу, закупац трпи неке последице, као што је одговорност за најам све док станодавац не може поново изнајмити некретнину. Означавање дужине такође штити станара од газде који га избацује без најаве.

Прочитајте пре потписивања

Степ

Станар треба увек да прочита уговор о закупу пре него што га потпише да би знао који су услови. Ово је тренутак за станаре да преговарају о било којим условима који могу бити неповољни. Ако станар прекрши било шта у уговору о закупу, станодавац има основа за исељење. Ако закупац преговара о термину који се разликује од уговора о закупу, станодавац треба да обрати пажњу на промену закупа. Ово је учињено од стране станодавца, поновним уписивањем и издавањем новог закупа или укрштањем или писањем рукописа било каквих измена, како код станара, тако и код станодавца који парафира промјену.


Видео: