У Овом Чланку:

У већини случајева, станари који примају помоћ из Одељка 8 - федерална субвенција која покрива део њихове приватне тржишне ренте - играју се по истим правилима као и несубвенционисани закупци. Америчко министарство за стамбена питања и урбани развој, путем Кодекса савезних прописа, доноси прописе који регулишу услове под којима дистрибуира и наставља пружати породичне бенефиције.

Сцреенинг

ХУД захтијева од будућих станара из Одјељка 8 да прођу двије одвојене пројекције - једну од стране јавне агенције за становање која проводи програм Одјељка 8 у њиховом подручју, а други од станодавца којег желе изнајмити. ПХАс провјеравају обитељску криминалну прошлост и повијест изнајмљивања и провјеравају величину домаћинства, статус запослења и информације о приходима и имовини. Док ПХА пружају земљопосједницима информације о контакту за тренутни и претходни станодавац у одјељку 8, те информације о криминалним активностима, очекује да ће станодавци провести свој уобичајени преглед, усмјерен на повијест најма и способност породице да плати свој дио најамнине.

Депозит

Баш као што станодавци могу прегледати подносиоце захтјева у Одјељку 8, као и они који не плаћају станарину, они такођер могу наплаћивати накнаде повезане с процесом изнајмљивања, укључујући сигурносне депозите, под увјетом да поштују важеће законе. Савезни прописи дозвољавају закуподавцима да задрже цео или део сигурносног депозита станара на основу члана 8 након одласка за покриће неплаћене станарине, штете на имовини или других кршења уговора о закупу.

Сарадња са ПХА

Члан 8 станари морају сарађивати са својим ПХА када се пријаве и накнадно почну примати помоћ. У Кодексу савезних прописа наводи се да подносиоци захтева морају пружити ПХАс све тражене информације ако желе да осигурају бенефиције. Пошто станари, породица мора дозволити ПХА инспекције своје јединице, које се обично дешавају пре усељења и годишње, након тога. Када породица престане са закупом са својим станодавцем, исели из своје јединице или прими обавештење о исељењу од свог станодавца, они морају одмах да обавесте своју ПХА.

Хоусехолд Цхангес

ХУД користи величину и састав домаћинства како би одредио количину давања из Одељка 8, као и величину стана за који се породица квалификује. Када се величина домаћинства промени, због раскида породице или неког другог догађаја, породица мора да обавести своју ПХА. ПХА затим одређује, по свом нахођењу, који чланови породице могу наставити да примају помоћ из Одељка 8. ПХАс морају дозволити насиље у породици и уходити жртве како би задржале своје користи.

Прекид

Члан 8 станодаваца мора имати добар разлог, у складу са савезним прописима, ако жели да раскине закуп по члану 8. Добар разлог укључује неплаћање станарине, друго озбиљно кршење закупа или кршење закона који утиче на закуп. ПХА може раскинути бенефиције члана 8 под неколико околности које су наведене у Кодексу савезних прописа. Разлози укључују исељење због озбиљног кршења услова закупа и одбијање породице да изврши закуп са својим станодавцем или Уговор о плаћању стамбене помоћи са својим ПХА.


Видео: Отличница - Серия 5 (1080p HD)