У Овом Чланку:

Пре пет година, пристали сте да пустите вашу стару тетку да живи у спаваћој соби ваше куће у Северној Каролини. Сваког месеца је давала новац за храну и друге трошкове, била је тиха и ненаметљива и једва да си знао да је тамо. Тада је почела да доводи домаће мачке луталице, сакупљајући коришћене новине и подижући гласноћу своје телевизије високо док је постајала све тежа. Ви одлучујете да га више не можете носити и желите да се она исели. Међутим, способност станодавца или домаћинства да избаци станара из куће у Северној Каролини зависи од испуњавања одређеног броја захтева.

Старија жена плетива

Једном када станар има статус станара, само судски налог може да је исели.

Примари Ресиденце Лав

Према савезном закону, станар који своје мјесто "примарног пребивалишта" смјести на 30 дана или више, службено је станар, чак иу одсуству уговора о закупу и фиксних најамнина. Примарни статус пребивалишта одређен је и другим факторима, као што су поштанска адреса за рачуне и кореспонденцију, адреса наведена у пореским пријавама, аутомобил корисника и адреса за регистрацију бирача и близина рекреативних и вјерских организација чији је члан члан.

Чланови породице

У случају дечка-дјевојке, родитељ-дијете или друге породичне везе, ако станар има одобрење домаћина да живи у својој кући у Сјеверној Каролини, могућност исељења овиси о увјетима споразума. Ако не постоји споразум, међутим, када гост у кући живи 30 дана или више и може да докаже да је плаћао станарину или да је доприносио домаћинству, закон може сматрати да је просторија њен примарни боравак, а станодавцу ће бити потребно да добије судски налог да је иселе.

Закон о најму

У Закону о најму стамбеног простора у Сјеверној Каролини наведени су одређени увјети за изнајмљивање који се не могу замијенити приватним писаним споразумом, као што је одржавање сигурности простора. Закон такође признаје да однос између станодавца и закупца подлеже условима приватног писаног уговора о закупу. Стога је корисно имати писмени споразум са свим станарима, чак и ако они не плаћају станаре.

Закон о исељењу

Према закону Сјеверне Каролине, земљопосједници не смију мијењати браве у изнајмљеним просторијама или спријечити станара да уђе на било који други начин, чак и ако се плаћа закупнина. Међутим, ако постоји писмени споразум, станодавац има право да одреди одређена правила, као што су број и врста дозвољених кућних љубимаца. Станодавац може иселити само у случају јасног кршења писаног уговора, гдје уговор о најму одређује услове за исељење, укључујући писани отказни рок. У свим другим случајевима, он мора прибавити од суда судско наређење о "извлачењу" прије него што он буде могао иселити станара.


Видео: