У Овом Чланку:

Обично морате имати најмање 18 година да бисте добили хипотеку, али не постоји максимална старосна граница. У ствари, дискриминација хипотеке због старости је незаконита према Закону о једнаким кредитним могућностима. Било да имате 20 или 90 година, зајмодавци би требало да вас квалификују на основу ваше способности да платите, а не на основу година. Једини изузетак је обрнута хипотека, која захтева да дужник буде 62 или више година.

Минимум Аге

Хипотека је правни документ, тако да морате бити довољно стари да потпишете и бити правно одговоран. Доб када можете потписати уговор назива се пунолетна. Она се разликује од државног закона, али је у већини држава 18, према америчком закону. Изузетак су Алабама и Небраска, гдје је 19, а Цолорадо и Миссиссиппи, гдје је 21, према законској библиотеци. Зајмодавци вам неће дати хипотеку док се не будете држали споразума.

Квалификације за било које доба

Хипотекарни зајмодавци вас квалификују за износ кредита на основу ваше способности да извршите уплате, без обзира на ваше године. Према Банкрату, неки од главних фактора су:

  • ваш приход

  • колико ће ваших прихода отићи на хипотеку и повезане трошкове

  • и колико ће ваши приходи плаћати све дугове, укључујући и хипотеку

Сваки зајмодавац има своје стандарде за квалификоване купце. Међутим, сви ваши дугови, укључујући хипотеку, кредитне картице и плаћање аутомобила, на пример, не би требало да узму више од 36 процената вашег бруто прихода за конвенционални кредит. За Савезну управу за стамбена питања или хипотеку Управе ветерана, дозвољено вам је 41 посто бруто прихода за све ове исплате.

Реверсе Мортгагес

Обрнути хипотекарни кредити посебно су дизајнирани за старије особе којима недостаје приход и желе да се ослањају на капитал куће како би помогли у свакодневним трошковима. Морате имати најмање 62 године за обрнуту хипотеку, и морате боравити у кући. Такодје се зове Хоме Екуити Цонверсион Мортгагес, обрнуте хипотеке пружају мјесечне уплате током вашег живота.

Квалификација захтева поседовање вашег дома бесплатно и јасно или са ниским хипотекарним билансом, према америчком Одељењу за становање и урбани развој. Такође морате имати довољно додатних прихода за плаћање пореза и осигурања за ваш дом.


Видео: Upper age limit for a BTL mortgage?