У Овом Чланку:

Акти су стандардни документ за пренос власништва над некретнинама. У многим случајевима, преношење права власништва - особе која одриче имовину - новом власнику, или примаоцу, је директна замена готовине за имовину; други случајеви су компликованији. У Калифорнији, на примјер, када супружници преносе титулу са споразумом о додјели бесповратних трансфера, она има вриједне пореске олакшице.

Закони о Интерспоусал & Куитцлаим Деедс у Калифорнији: интерспоусал

Интерспоусал грантови могу бити корисни алати за развод.

Интерспоусал Трансфер

У Калифорнијском закону, донације доносе гаранцију да давалац није учинио ништа да поквари наслов који преноси, као што је продаја имовине неком другом. Парови могу користити одобрење за пријенос међузаконитог трансфера како би пренијели титулу једног супружника као појединца на оба супружника као заједничке власнике; да пренесе имовину као дио нагодбе о разводу; или да пренесе право на поверење, под условом да је трансфер у корист преживелог супружника.

Предности

Калифорнијско државно право поставља ограничења у погледу тога колико се порез на имовину може повећати из године у годину. Тај лимит нестаје када се промени власништво: Када нови власник преузме власништво, процењивач ће поново проценити имовину према тренутној тржишној вредности. Према државном закону, прелазак међу лицима се не сматра променом власништва и не покреће поновно оцењивање. Ако се давалац годинама држи у кући, избјегавање поновне процјене може спасити добитника богатства у порезима на имовину.

Куитцлаим Деедс

Донације и гарантни акти дају гаранту гаранције да је титула сигурна; давалац прихвата одређени степен одговорности за било које проблеме у вези са власништвом, мада одговорност зависи од врсте акта. У Калифорнији, као иу другим државама, не признају се никаква јамства: давалац дозволе за одрицање од права даје било какав наслов који има, али се не може сматрати одговорним ако постоје проблеми с насловом или ако нема право да одустане. Дела за одрицање од права користе се за пренос власништва између чланова породице или да једна страна у споровима о власништву одустане од свог захтева.

Разматрања

У Калифорнијском закону, пренос имовине никада није услован. Куитцлаим и грант деедс ​​наводи накнаду, ако их има, добављач у замјену за наслов. Било какви додатни услови који су додијељени концедентима су неважећи након што прималац прими документ, чак и ако је корисник с тим пристао. Када се користи дјело за одустајање од потраживања, још један фактор који треба узети у обзир је тај да се одустаје од права на наслов, али не и одговорност за хипотеку. Давалац је и даље одговоран за сваку хипотеку на имовину, осим ако она и прималац кредита не договоре договор.


Видео: