У Овом Чланку:

Државни закони регулишу продају мобилних и произведених кућа. Закони у различитим државама могу да варирају, иако већина држава захтева да морате платити порез на промет када купујете нови произведени дом од продавца. Порез на употребу произведеног стана наплаћује се од особе којој је продата нова кућа или је отпремљена ако је мобилна кућа купљена изван државе и затим доведена у државу за употребу.

Да ли постоји порез на куповину новог дома?: новог

Знајте све трошкове пре куповине новог дома.

Деалер Респонсибилитиес

Потрошач је дужан да плати порез на промет приликом куповине новог произведеног дома од дистрибутера или продавнице мобилне куће. Генерално, продавац је одговоран за наплату и наплату пореза на промет када продаје мобилну кућу. Да би се то постигло, нови продавац мобилних кућица мора бити лиценциран у држави у којој продаје куће. Када купите нову мобилну кућицу, трговац вам мора дати копију купопродајног уговора и копије свих гаранција произвођача. У купопродајном уговору треба навести опис куће, укупну готовинску цијену коју плаћате и друге услове продаје.

Када трговци плаћају порез на промет

У неким државама трговци који продају нове произведене или мобилне кућице не наплаћују порез на промет од купца. Умјесто тога, трговац дугује порез на промет на основу онога што трговац плаћа за дом. Дилер није одговоран за плаћање пореза на продају док не прода нову мобилну кућицу. Када купац добије финансирање за кућу или трговац прима плаћање, онда трговац мора платити порез на промет куће према пореској стопи која је на снази у земљи пребивалишта купца. Иако продавац мобилних кућица не може наплаћивати порез на промет купцима, трговац може да поврати порез на промет који мора да плати подизањем цене мобилне куће.

Куповина коришћене мобилне куће

Ако купујете коришћену мобилну кућицу од власника, зајмодавац који финансира кућу са хипотеком или личним зајмом обично види да се порез на промет плаћа. Међутим, ако плаћате готовину за мобилну кућицу умјесто да финансирате куповину, одговорни сте за плаћање пореза на промет када се власништво над мобилном кућицом пренесе на ваше име. По правилу, порез на промет се процењује и наплаћује када региструјете кућу код агенције за моторна возила у тој држави.

Друге пореске импликације

Без обзира да ли купујете нову или рабљену мобилну кућицу, морате платити порез на кућу ако је кућа уписана у име појединца и прикључена на бетон или другу трајну основу. Произведене куће регистроване код продавца или продавнице, или куће које нису повезане са фондацијом које су регистроване за појединце, опорезују се као лична имовина. Мобилне кућице су обично ослобођене пореза на промет и кориштење ако је кућа трајно причвршћена на некретнине и подлијеже локалним порезима на имовину. Порез на промет који се плаћа на мобилној кућици се одбија од пореза на вашу федералну пријаву пореза на доходак.


Видео: How to Stay Out of Debt: Warren Buffett - Financial Future of American Youth (1999)