У Овом Чланку:

Продаја некретнина се мора затворити - а хипотека мора бити финализирана - прије него што купац може преселити у свој нови дом. Као резултат тога, зајмодавац се мора ослонити на обећање дужника да ће она то урадити заправо живе у кући она купује. Неки зајмодавци дају образац за зајмопримца да потпише, али други захтијевају писмо, које би требало саставити у складу са специфичним смјерницама. Писмо о намери да се запосли дом је правна обавеза.

Легал Цонсидератионс

Осим што захтијевају писмо намјере, банке примјењују друге стандарде када разматрају да ли ће имовина бити заузета од власника. Међу њима су:

  • Близина посједа радног мјеста дужника.
  • Погодност за зајмопримца и његове или њене породице.

Кредитори рутински истражују како би потврдили попуњеност власника, и могу подузети кораке како би поништили хипотеку ако открију да је дом заузет од стране неког другог, а не дужника. Додатно, свјесно опремање лажним информацијама о захтјеву за кредит, као што је лажно изјашњавање о намери да се заузме имовина, представља превару за хипотеку, федерални злочин.

Писање писма

Ако вам је службеник за кредит дао упутства о томе како да направите писмо, пажљиво га пратите. У супротном, форматирајте га као пословно писмо. Наведите датум када га нацртате и упутите га свом хипотекарном зајмодавцу, посебно наводећи име кредитног службеника са којим радите. Будите што краћи, дајући само тражене информације.

У предметној линији, идентификујте имовину коју купујете и број кредита или предмета који је додијелио хипотекарни зајмодавац. На пример:

РЕ: кућа за једну породицу у 123 Оак Аве., Анивхере, ИА 12345; БигБанк Цасе # А34896

Садржај писма може бити један параграф у којем се идентификујете по имену, тврдите да се пријављујете за хипотеку да бисте купили имовину и изјавите своју намјеру да заузмете имовину као своје главно пребивалиште. На пример, "Моје име је Харри Смитх. Пријавио сам се у БигБанк за хипотеку да купим горе поменуту имовину. Намеравам да запослим кућу као своје примарно пребивалиште."

Потпишите и напишите датум.

Отхер Цонсидератионс

Повремено, дом се може сматрати власништвом, чак и ако власник није особно у пребивалишту. На примјер, зајмопримац може купити кућу као примарно мјесто становања за старије родитеље или дјецу с инвалидитетом. У таквим околностима, пажљиво прегледајте ситуацију са својим хипотекарним зајмодавцем прије састављања писма о намјери да се заузме, и будите сигурни да то точно одражава ситуацију.


Видео: The bridge between suicide and life | Kevin Briggs