У Овом Чланку:

Закуп земљишта, који се назива и закуп земљишта, може значити различите ствари. То може бити изнајмљивање пољопривредног земљишта за узгој усјева или узгој животиња. То може значити да компанија за мобилне телефоне изнајмљује простор и приступ усред некретнина за торањ мобилног телефона. То може да значи бизнис који гради и поседује фабричку зграду, али само закуп, обично дугорочно, земљиште испод њега. Уз све горе наведене уговоре о закупу, закуподавац и закупац се морају договорити о вриједности закупа земљишта. Мора бити обострано корисна за обје стране.

Како вредновати закуп земљишта: како

Вјетрењача на пољопривредном земљишту

Степ

Одредите коришћење земљишта од стране онога ко га изнајмљује. Да ли ће власник и даље користити земљу? Која је вредност за особу која треба да закупи имовину? Хоће ли се употреба власника смањити. Хајде да употребимо пример ветрењаче за производњу енергије. Да ли је локација брдо у близини кањона који је једино место за ветропарк? Или је локација равна фарма у ветровитој прерији где га лизинг компанија може лоцирати на неком од десетина фарми у близини? Размислите да ли ће вјетрењача негативно утицати на вашу пољопривреду. Такође, запамтите трајање закупа. Ако закуп траје 20 година и желите подијелити и продати у 10, хоћете ли моћи? Нови купац подлеже свим уговорима о закупу.

Степ

Размотрите утицај на ваше постојеће коришћење земљишта. У случају ветропарка, да ли ће приступни путеви за одржавање променити проток воде за наводњавање? Хоће ли се олакшице за приступ смањити на количину земљишта које можете обрађивати? Побрините се да надокнада буде већа од неугодности или губитка прихода од потребног кориштења закупопримца.

Степ

Преговарајте и саставите уговор који представља пуне услове закупа. Укључите дужину трајања закупа, опције за обнављање, регрес за прекид закупа и тако даље. Наведите разумну употребу и потребна ограничења. Адвокат који се специјализирао за закуп земљишта мора прегледати папирологију. Бити заступан од стране стручњака који није власник предузећа које даје у закуп. Узмите дугачак увид у то како ћете користити имовину након закупа, као и током. Вреднује сва ограничења и губитак прихода од закупа.


Видео: Suspense: The Name of the Beast / The Night Reveals / Dark Journey