У Овом Чланку:

Празно земљиште је имовина. Ако поседујете слободно земљиште без зајмова или хипотека, можда ћете моћи да рефинансирате земљу да бисте извукли капитал. Кредит за капитал би био тип понуђеног кредита, будући да се кредит заснива на капиталу у земљи. Откада је дошло до пада хипотеке, многи кредити са већим ризиком су елиминисани. Зајмови за земљиште се сматрају високим ризиком, јер није учињено никакво побољшање да би се повећала његова вриједност, лако је "отићи" ако се финансије стисну.

Како користити празну земљу као колатерал за зајам за капитал: како

Финансирање отвореног земљишта је ризично пословање за банку, која може направити тешкој зајам за капитал.

Степ

Идите у кредитну агенцију да бисте добили кредитне извештаје. (Види Ресурси). Земљишни кредити могу бити тешко пронаћи, тако да ће тражење вашег најбољег кредита бити веома важно. Проверите кредитне извештаје за грешке, дупликације или рачуне које не препознајете. Грешке могу смањити ваше кредитне резултате. Исправите грешке пре него што одете у посету зајмодавцу.

Степ

Имајте добру предоџбу о вриједности ваше имовине. То може значити да се направи процјена само за властите информације. Ваша банка може бити најбоље мјесто за почетак тражења зајмодавца. Ако би ваша банка забављала ову врсту кредита, вероватно ћете ту процену користити. Прикупите документацију о дохотку (двије године В2с, новчане исплате, доказ о новчаној имовини, документ о земљишту и преглед земљишта).

Степ

Позовите банку која ради с другим рачунима. Највише су упознати са вашим штедним и банкарским навикама. Закажите састанак са кредитним службеником како бисте разговарали о кредиту за свој капитал. Ако је ваш земљишни простор велика површина, можда нисте срећни. Банке не желе да повежу имовину са нечим што би било тешко продати у случају искључења. Мањи путеви који се могу продати да би се надоградили привлачније. Кредитни службеник ће разговарати с вама о постотку вриједности земљишта које се може понудити. Будите спремни да размотрите око 50 процената вредности земљишта. (Примјер: Ако је стварна вриједност земљишта 60.000 $, он вам може понудити 30.000 $). Такође, будите спремни да разговарате о намјени кредита. Ако отплатите друге дугове, ваши дугови ће бити побољшани. Банка би на то гледала повољно.

Степ

Након процене ваших кредитних и доходовних докумената, кредитни службеник ће узети кредитни захтев. Ако је тако, дајте тражене информације и дозволите му да добије три спојене (све извјештаје о кредитном уреду консолидоване у један) кредитни извјештај са резултатима. Он ће припремити "процјену добре вјере" о трошковима везаним за извршење кредита за вас. Очекујте већу стопу од стопе домаћих кредита, јер су кредити за земљиште већи ризик за банку. Потпуни пакет кредита који ће захтијевати ваш потпис и датум је сљедећи. Разговарајте о својој процени и вредности са њим и дајте копију процене која садржи име проценитеља и контакт број.

Степ

Придржавајте се било каквих захтева које сте дали од стране вашег зајмодавца у вези са ажурирањем докумената док се кредит обрађује и сачекајте да чујете да је ваш кредит јасно затворен. Зајмодавац ће поставити ваш закључак.


Видео: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History