У Овом Чланку:

Када користите свој дом као колатерал за кредит, узимате другу хипотеку која је једнака цијелом или постотку удјела у кући. Капитал је разлика између процијењене вриједности куће и неплаћеног хипотекарног салда.

Овим се додају два додатна критеријума за приходе зајмодавца и захтјеве за квалификацију кредита. Први критеријум је да сте законски власник куће. Други је да или сте власник дома или дом вриједи више од неплаћеног износа на вашем хипотекарном кредиту.

Како то ради

Екуити Цалцулатионс

Екуити је флуидна варијабла. Иако се обично повећава док настављате са месечним исплатама кредита, пад у привреди може да доведе до смањења вредности ваше куће и капитала. То је разлог зашто већина зајмодаваца захтева или пре него што направи обрачун капитала.

Израчунавање капитала одузима преостали износ кредита од тренутне вриједности куће. На пример, ако дугујете $ 175,000 код куће тренутно вредне 250,000 $, имате 75,000 $ у капиталу. Овај износ постаје основа за одређивање колико имате право да позајмљујете.

Колико можете позајмити и колико дуго?

Већина зајмодаваца ће вам дати само један проценат у вашој кући. Према Федералној трговинској комисији, просјек је око 85 процената. На пример, ако имате 75.000 долара у капиталу, максимални кредит или кредитна линија ће бити 63.750 долара.

А кућни капитал је једнократни једнократни зајам за који вршите редовне мјесечне уплате у одређеном временском периоду. А кредитна линија куће ради исто као и кредитна картица. Међутим, за разлику од кредитне картице, ХЕЛОЦ обично има унапријед одређени период извлачења, након чега слиједи одређен рок отплате. Током периода извлачења, можете позајмити до лимита који је одредио зајмодавац. Када отплатите главницу, можете наставити користити кредитну линију, баш као и кредитну картицу. Међутим, након истека периода извлачења, морате отплатити кредит.

Иако се услови кредитирања разликују између зајмодаваца, период отплате је обично краћи него за првобитну хипотеку. Према Банкрату, максимални рок отплате за кредит и кредитну линију је око 15 година.


Видео: Lendo ICO Review - Instant Cash Loans Backed By Crypto