У Овом Чланку:

Лакоћа или потешкоћа у прекиду односа са агентом за некретнине, као и потенцијалне последице, у великој мери зависи од тога да ли је веза повремена или заснована на потписаном уговору. У неким случајевима, једноставни захтев је све што вам је потребно да прекинете везу. У другим случајевима, потписани уговор чини разбијање много тежим. У већини случајева, питања комисије ће остати.

Иако непажња и неетичко понашање играју улогу у неким односима, лоша комуникација је најчешћи разлог за однос између агената за некретнине и клијената. На пример, агент за некретнине можда неће јасно објаснити процес продаје вашег дома, а од агента можете очекивати превише. У неким случајевима, разговор о томе може спасити однос и вратити обе стране на добре услове. У другим случајевима, растанак може бити најбоље рјешење.

Хандсхаке Агреементс

Тхе Статут оф фраудс захтева да одређени уговори буду у писаној форми да буду правно обавезујући. Међу њима су уговори о посредовању у промету некретнина. Ако немате потписан уговор о заступању или купчевом агенту, нема потребе да формално прекинете везу. Ме цоммонутим, обавештавање агента путем телефонског позива или е-маила је препоручена уобичајена љубазност.

Уговори о уговору

Покушајте да прекинете везу питајући лепо. Ако пристојно објасните своју позицију и дате оправдане разлоге, агент може поштовати ваш захтјев све док дом није близу или у есцрову. Ако сте у могућности да постигнете усмени споразум, Банкрате препоручује да то учините легалним тако што ћете написати "отказни формулар". Друга опција је да се заобиђе агент и разговара са брокерима који су власници агенције.

Ако агент или брокер одбије да раскине, прегледајте потписани уговор да бисте видели да ли садржи клаузулу о решавању спорова или клаузулу о отказивању.

  • Клаузула о рјешавању спорова ће идентифицирати процедуре за рјешавање ситуација које не можете радити неформално. Међу најчешћим је посредовање или обавезујућа арбитража.
  • Клаузула о отказивању ће идентификовати услове под којима ви или ваш агент можете законски прекинути везу.

Уговор који не садржи ни једну клаузулу значи да сте законски обавезани за уговорни рок.

Шта не треба радити

Никада не прекидајте везу експлицитно кршећи уговор. Кршење уговора може довести до тужбе против вас. На пример, не можете отпустити свог агента када је ваш дом у есцрову и онда одбити да плати провизију коју је агент зарадио. Ако размишљате о подношењу тужбе против свог агента због непоштеног понашања, вријеме и трошак доказивања ваше тврдње то често чини мање учинковитим рјешењем.

Провизије и последице

Највјероватније престанак односа неће прекинути вашу финансијску обавезу за плаћање провизије ако је агент био набављање узрока. То значи да вам је агент показао некретнину коју сте купили или купцу показали вашу имовину.

Одељак о надокнади или провизији већине уговора укључује изјаву о одрицању од одговорности која захтева од вас да платите провизију агенту ако куповина или продаја у којој је агент био разлог набавке одвија се у одређеном времену након завршетка уговора. Чак и без клаузуле, ако агент може да докаже да су његови напори директно довели до куповине или продаје, можда ћете и даље бити обавезни да му платите провизију.


Видео: Racism, School Desegregation Laws and the Civil Rights Movement in the United States