У Овом Чланку:

Државни закон одређује да ли ваш хипотекарни зајмодавац мора ићи на суд како би вам одузео кућу. Ако ваша држава дозвољава изузимање из судских спорова, зајмодавац може бити обавезан само да одреди датум и да вас обавести о продаји пре него што вам понуди аукцију. Одлазак на суд због судске забране може вам откупити вријеме или потпуно зауставити оврху.

Студио снимак суднице афричке жене која држи чекић

Ако не можете да убедите судију, искључење ће се наставити.

Технички налози за забрану и забране

Када поднесете тужбу против свог хипотекарног зајмодавца, обично тражите техничку забрану приближавања или ТРО; привремена забрана; или трајна забрана. ТРО одлаже овршење док не добијете судску расправу о судској забрани. Привремена судска забрана одлаже извршење док судија не може дати ваш случај потпуном судском саслушању. Пошто то можда неће бити годину дана или више, то је велика победа за вас. Ако добијете случај и добијете трајну забрану, зајмодавац не може да одбије.

Терет доказивања

Да бисте добили ТРО, морате да покажете да ћете претрпети озбиљну штету ако напредује. Пошто ће вас то коштати ваше куће, то је једноставан стандард. Привремени налог није тако једноставан. Морате да убедите судију да постоји добра шанса да ћете успети када се случај преда суђењу. Терет доказивања је на вама, а не на зајмодавцу. Судија ће такође проценити вашу штету од губитка вашег дома од штете за зајмодавца. Да бисте добили трајну забрану, морате одлучно победити на суду.

Доказивање случаја

Већина прелиминарних саслушања не укључује свједоке. Уместо тога, ви предајете изјаве у којима се наводи ваша верзија чињеница. Ако имате сведоке, укључите и њихове изјаве. Адвокати хипотекарних зајмодаваца ће вероватно поднети сопствене изјаве. Онда морате да убедите судију да имате добар случај. Ако можете, на пример, да покажете да вас хипотекарни зајмодавац није унапред обавестио о продаји, то би представљало кршење државног закона. Када се суђење окрене, доведете свједоке како бисте под истом тачком ставили под заклетвом.

Победа у игри

Ако добијете привремену забрану, судија може прекинути оврху до суђења. Она би такође могла да постави неке услове за хипотекарног зајмодавца, као што је понављање поступка оврхе уз правилно обавештење. Ако је ваша одбрана заснована само на техничким грешкама у запљени, зајмодавац ће вјероватно добити кућу на крају. Ако имате значајну одбрану - да зајмодавац заправо не посједује задужницу за ваш кредит, рецимо - имате много бољу прилику да добијете трајну забрану.


Видео: