У Овом Чланку:

Држите земљу и задржите власништво. Закупите некретнину неком сељаку, који ће га обрадити и платити договорену цијену за кориштење. Добит ћете приход без потребе да плаћате порезе. Наравно, приходи од закупа варирају у зависности од тржишне потражње за било којом врстом усева.

Степ

Оцијените вриједност ваше фарме од стране искусног процјенитеља фарме и контактирајте локалну службу за проширење задруга за помоћ у процјени ваше имовине или одређивању најбољег начина да је продате. Процјена би требала укључивати "највишу и најбољу употребу", што сугерира да би се имовина могла преусмјерити са пољопривредног на вриједнији развој сада или у будућности, ако је имовина "на путу раста". Такође проверите планове за ширење аутопута на том подручју. Постарајте се да специјалност процјенитеља буду својства фарме, јер су резиденције и друга својства веома различита у смислу вриједности земљишта, употребе и других разлога. Укупни потенцијал прихода операције је важан фактор у процјени вриједности фарме, као и вриједности стоке, опреме и стројева, те старости и стања било којих господарских објеката, као што су штале и оловке.

Степ

Контактирајте суседне земљопоседнике да бисте видели да ли су заинтересовани за проширење својих имања, или их замолите да изнесу реч. Ставите огласе у локалне новине, као иу публикације на фарми које имају добру циркулацију у којој се земљиште налази.

Степ

Финансирајте продају сами тако што ћете понудити опцију купопродаје уговора где купац плаћа предујам и онда пристаје да вам плати одређени износ сваког месеца или године. Постоји ризик да купац не испуни своје обавезе, али предност је у могућности да наплати разумну каматну стопу на зајам који сте направили, као и да шири порезе који се дугују на продају. Такође, наслов се не преноси у уговору о продаји док се не исплати, што подразумијева мање од проблема.

Степ

Замените своје пољопривредно земљиште за некретнину негде другде да бисте потенцијално смањили свој порески рачун. Истражите своје опције.

Степ

Унајмите агента за некретнине са претходним искуством у продаји пољопривредних газдинстава за посредовање имовине. Ви ћете платити провизију, али ћете проширити своју изложеност потенцијалним купцима. Провизије се чак могу преговарати, али обично трају од 2,5 до 3 посто.

Степ

Ауцтион иоур ланд. Иако може дати цијену испод тржишне вриједности, можете поставити резервну цијену испод које нећете пристати на продају. У неким случајевима, аукције могу резултирати куповном цијеном далеко изнад онога што сте очекивали, ако је конкуренција оштра. Питајте аукционаре које доба године је најбоље за продају пољопривредног земљишта. (Погледајте како купити на аукцији.)

Степ

Вредновати средства као што су житарице, штале и друга побољшања одвојено у тренутку продаје како би се успоставила основа за амортизацију новог власника. (Погледајте Савјети.)

Степ

Обавезно одвојите вриједност земљишта за усјеве од оног у личној резиденцији. Држите га ван једнаџбе приликом израчунавања основа за пословну имовину, која је предмет капиталних добитака. (Капитални добитак на пословној имовини одређује се одузимањем продајне цијене умањене за почетну куповну цијену.)

Степ

Донирајте фарму природној резерви или непрофитној организацији, ако не можете наћи власнике, желите да сачувате земљу и спречите њено развијање, и да приуштите да прихватите пореску олакшицу умјесто прихода. Погледајте организације као што је Натуре Цонсерванци (натуре.орг) или Труст фор Публиц Ландс (тпл.орг).


Видео: Savremena stala za junad i pitanje kome prodati ? Zasto Albanski mesari dobro placaju ?