У Овом Чланку:

Понекад ствари које највише желимо да купимо нису на продају. Ово може посебно важити за некретнине, било да се ради о кући из снова, земљишту на којем желите да градите, или о поквареној кући коју желите да поправите и користите као закуп, од којих ниједан не може бити наведен на продају. Међутим, само зато што имовина није на листи за продају не значи да власник није вољан да је прода. Али прво морате лоцирати власника, који почиње претрагом власничких записа.

Ручно сортирање фасцикли

Уз мало копања, можете сазнати ко је власник имовине.

Почните са јавним записима

Евиденције које се односе на куповину, продају, пренос и опорезивање непокретне имовине су јавне информације, од којих се већина налази у јавном уреду у вашој локалној општини. То значи, уз мало потраге, обично можете открити власника необјављеног дијела имовине.

Сеарцх Так Рецордс

Највећа препрека у претраживању евиденција о власништву над имовином је да подношење тих података може значајно варирати међу јурисдикцијама. Прва агенција која провјери је жупанијски порезни процјенитељ. Порески проценитељ има евиденцију о томе где и коме се шаљу рачуни пореза на имовину. У многим случајевима, али не и сви, прималац пореског рачуна је власник.

Посетите канцеларију снимача

Ако требате да обавите претрагу даље, жупанијски регистар, такође познат као регистар или записничар, може имати информације које се односе на продају или пренос имовине. У неким општинама, документи о порезу и документима могу бити доступни на интернету, док у другима можете тражити евиденцију у канцеларији агенције. Доступни записи су слободни за гледање, али може постојати накнада за штампање копија или детаљније претраживање од стране службеника, што може захтијевати додатно вријеме чекања. Преиспитивање пореских евиденција и поступака, када је то могуће, је најпоузданији начин проналажења власника имовине. Такође, позовите вашу локалну судску зграду или градску скупштину да пронађете локације таквих канцеларија пре него што кренете на путовање.

Онлине Слеутхинг

Ако тражите евиденцију о имовини која није у државној својини - или бисте радије урадили прелиминарну претрагу без помоћи радника у уреду у жупанији - постоји одређени број веб-локација које пружају приступ евиденцијама о власништву. ПропертиСхарк, на пример, има уносе у државу по држави и нуди корисницима неколико површних претрага без накнаде. За више или детаљније претраге, ипак, морате да платите накнаду. Неколико компанија за претраживање на мрежи пружају сличне услуге, укључујући Мелисса Дата, Фирст Америцан Дата Трее и Публицрецордс.онлинесеарцхес.цом. Међутим, пошто су информације на овим локацијама извучене из јавних евиденција, можда неће бити тако ажурне као и саме физичке евиденције.


Видео: