У Овом Чланку:

Служба за унутрашње приходе не дозвољава да многе трансакције падну испод радара. Ако поседујете непокретну имовину и зајмодавца стечете - или ако на неки други начин пребаците свој интерес у имовину зајмодавцу, као што је исплата уместо оврхе - сваки капитални добитак или губитак који остварите мора бити пријављен на вашој пореској пријави. ИРС сматра да је трансакција продаја. Нажалост, не можете одбити губитак.

Амерички порезни образац 1042

Обрасци за порез на пен и УС.

Информације на обрасцу 1099-А

Након оврхе или аката, ваш зајмодавац треба да вам пошаље образац 1099-А - "Стицање или напуштање осигуране имовине". Образац садржи два важна броја: основни салдо ваше хипотеке у тренутку извршења или акта у кутији 2 и поштену тржишну вредност ваше имовине у пољу 4. Уоквирени број 5 говори се о томе да ли сте имали регрес или нерезидентни кредит, одређује како ћете направити калкулације.

Како пријавити

Ако сте имали нерезидентни зајам, износ новца који сте дуговали у време извршења или преноса имовине је "продајна цена". Ако сте имали регресни кредит, продајна цијена је неплаћени салдо Вашег кредита или фер тржишна вриједност некретнине, што год је мање. Одредите своју прилагођену основу у имовини, коју сте првобитно платили плус трошкове било каквих капиталних побољшања, а затим тај број одузмите од ваше продајне цијене. Наведите добијени број као добитак или губитак на Прилогу Д и линији 13 обрасца 1040 повратка.


Видео: