У Овом Чланку:

Изнајмљивање вашег постојећег дома како бисте могли купити други може бити паметан финансијски потез. Дугорочно гледано, домови су се значајно цијенили, чинећи их добрим инвестицијама. Капитал у вашој тренутној кући ће се рачунати као средство на вашој кредитној пријави за нови дом, а закупнина за прву кућу (минус трошкови, наравно) ће бити додата вашем приходу. Ово може побољшати ваше шансе за добијање стамбеног кредита.

Како изнајмити кућу како би купили још једну кућу: како

Изнајмите кућу како бисте купили другу кућу

Степ

Припремите кућу за маркетинг изнајмљивачима. Направите потребне поправке, обојите унутрашњост, и темељито га очистите. Важно је да ваша кућа буде добро и да је у најбољој могућој форми.

Степ

Ставите знак за изнајмљивање на травњак и укључите број телефона. Ово је често најбољи извор потенцијалних изнајмљивача. Такође оглашавајте у локалним новинама и класификованим циркуларима.

Степ

Поставите бесплатне огласе на Цраигслист и друге велике интернет странице са локалним страницама. Обавезно прочитајте и слиједите правила веб-локација, посебно о објављивању и објављивању. Такође, стављати бесплатне огласе на огласне табле у продавницама, поштама и на другим јавним местима. Ако је могуће, укључите неколико фотографија куће, изнутра и извана.

Степ

Закажите онолико састанака колико можете за исти дан или вечер да бисте уштедели време. Држите отворену кућу у суботу и будите сигурни да сте поставили знакове о томе. Донесите апликације за изнајмљивање заинтересованим изнајмљивачима.

Степ

Прегледајте потенцијалне изнајмљиваче. Нека попуне вашу детаљну апликацију за изнајмљивање. Проверите њихове референце и проверите приход. Набавите кредитни извештај и проверу позадине. У најмању руку, потенцијални изнајмљивачи требали би комбинирати мјесечне приходе од три до четири пута мјесечне најамнине. Будите сигурни да сте добили сигурносни депозит и станарину за први мјесец. Ово ће вам бити потребно у случају да изнајмљивач напусти или буде деложиран. Инсистирајте на потписаном једногодишњем закупу, који ћете морати да покажете свом потенцијалном зајмодавцу.

Степ

Искористите предности тржишта купца за преговарање по повољној цијени, увјетима и стању куће. На тржишту продавца, потражите добар посао, али схватите да ћете имати мање могућности за преговарање.

Степ

Погледајте неколико домова у вашем циљном подручју и преговарајте истовремено са два или три која вам се највише свиђају. Наравно, одједном можете имати само једну понуду за куповину.

Степ

Набавите финансирање путем локалног хипотекарног брокера или потражите добре онлине цијене. Имајте копију потписаног уговора о закупу и уговор о продаји када се сретнете са агентом хипотекарног кредита. Да бисте представили најбољу финансијску слику, нагласите своје приходе, приходе од најма, капитал у првом дому, добру кредитну и солидну повијест плаћања.

Степ

Затворите кредит за нову кућу, док настављате да прикупљате трошкове закупа за кућу коју сте изнајмили. Останите на врху плаћања хипотека и одржавања за оба мјеста.


Видео: Suspense: 100 in the Dark / Lord of the Witch Doctors / Devil in the Summer House