У Овом Чланку:

Порез на капиталну добит се наплаћује од продаје имовине која се користи за продуктивну употребу као инвестиција или у пословне сврхе. Пољопривредно земљиште се обично користи у пословне сврхе и као такво биће предмет пореза на капиталну добит након продаје. Постоји неколико начина да се порез на капиталне добитке сведе на минимум када продајете фарму.

Како смањити порезе на капиталне добитке на пољопривредном земљишту: користи

Значи продајете фарму.

Степ

Преговарајте са купцем, пазећи да у уговор укључите и непредвиђене обавезе које обавезују купца да сарађује са вама уколико изаберете да наставите са размјеном 1031.

Степ

Подијелите уговор о продаји на два одвојена дијела. Један уговор се односи на продају вашег основног пребивалишта и други уговор који се односи на продају придруженог пољопривредног земљишта или површине.

Степ

Извршите ослобођење од пореза на капиталну добит на било који стан који је служио као ваша примарна резиденција за два од последњих пет година. Износ ослобођења је 250.000 долара за појединца и 500.000 долара за пар.

Као резултат тога, продаја приватне резиденције одвојено од пољопривредне површине омогућава вам да потпуно елиминишете импликације пореза на капиталне добитке на 250.000 $ или 500.000 $ од укупне продајне цијене.

Степ

Иницирати размену 1031 на део прихода од продаје који укључује производну површину.

Било која имовина која се користи за продуктивну употребу у предузећу или као инвестиција квалификује се за третман 1031. Одвајањем површине од приватног пребивалишта, сва земља се може класификовати као да је држана ради продуктивне употребе у бизнису и као таква ће се квалифицирати за одлагање пореза у оквиру размјене 1031. т


Видео: