У Овом Чланку:

Пре него што предузмете било какву акцију против закупца због неплацања станарине на време, проверите законе о закупу или разговарајте са својим адвокатом. Ако не желите да почнете са поступцима исељења и верујете да ће ваш станар моћи да плати кирију, размислите да му потпишете задужницу. Задужница за изнајмљивање је правно обавезујуће обећање да ће платити кирију. Овај документ можете сами саставити или затражити помоћ свог адвоката.

Степ

Упознајте се са својим станарима и напишите задужницу за закупнину. Према "Инц.", задужнице обично почињу неким одступањем од ријечи: "Обећавам да ћу вам платити (износ у доларима)."

Степ

Напишите оба ваша пуна имена на почетку задужнице. На пример, напишите "Јохн Дое (станар) обећава да ће платити Јохн Смитху (станодавцу) закашњену кирију у износу од (доларски износ)."

Степ

Наведите рок за најам. Рок је зависан од вас; можда ћете изабрати да имате пуни износ плус следећу месечну кирију плаћену на следећи датум. Или можете тражити да станар раније плати закупнину.

Степ

Проверите законе ваше државе или се консултујте са својим адвокатом пре него што затражите од станара да плати камату. Калифорнија дозвољава камате за закупнину, али не можете прећи 10 посто. Орегон такође омогућава власницима да наплаћују камату, али само ако сте навели касне казне у оригиналном уговору о закупу. У неким државама, као што је Массацхусеттс, можете наплаћивати камату само ако закупнина касни најмање 30 дана. Ако можете наплатити камату или накнаду за закашњење и желите то учинити, наведите износ накнаде или процента камате на задужницу.

Степ

Одлучите да ли ћете дозволити станару да вам плаћа путем плана отплате. Ако је тако, одлучите о броју исплата на рате и износу сваке уплате. Наведите први датум и сваки сљедећи датум доспијећа у писму. На пример, напишите да прва рата доспијева 1. децембра 2011. године и да се свака накнадна уплата врши сваког првог у мјесецу док се стање не уплати у цијелости.

Степ

Потпишите своје име и презиме на крају задужнице и упишите своју адресу. Датум документа. Нека ваш станар потпише своје име и напише своју адресу. Направите копију напомене тако да свака особа има једну.


Видео: