У Овом Чланку:

Прелазак у добро одржавану заједницу са удружењем власника кућа може помоћи да се заштити вриједност вашег дома, али суочавање са нежељеним правилима или накнадама може бити фрустрирајуће бол у буџету. Ако имате потешкоћа са удружењем власника кућа, можда је вријеме да поднесете жалбу.

Нова зграда

Прочитајте све смернице удружења власника кућа пре него што купите нови дом или стан.

Шта је Удружење власника кућа?

Удружење власника кућа је одбор формиран и вођен од стране заједнице. Помаже у одржавању униформности и изгледа сусједства. Сличне асоцијације постоје и за стамбене и стамбене зграде. Удружења власника кућа оснивају и гласају о правилима које заједница треба да поштује. Ова правила обично утичу на изглед домова и дворишта и дефинишу врсте активности које можете обавити испред куће. Домаћини могу активно да учествују у својим удружењима власника кућа тако што ће присуствовати састанцима одбора, гласати о питањима заједнице и кандидовати се за отворена места у одбору.

Подношење жалбе

Почните са подношењем спора са својим удружењем власника кућа о том питању. То може бити нешто што се може разјаснити прије него што се уложи жалба вишем уреду. Ако сте већ прошли ову тачку, прво се обратите локалним властима. Обратите се својој градској вијећници да видите да ли постоји комисија или локални омбудсман који ће поднијети жалбе удружења власника кућа. Обично ћете морати попунити образац за жалбу и сачекати да омбудсман размотри питање. Омбудсман може покушати да направи компромис између вас и удружења власника кућа, или може одлучити у корист једне или друге стране. Ако ово не успе, можете контактирати државне и савезне групе.

Проверите код различитих агенција

Неке државе имају специфичне канцеларије успостављене у односу на удружења власника кућа. На пример, Цолорадо има Центар за информације и ресурсе ХОА, под управом Дивизије за некретнине, која прикупља информације од удружења власника станова "из упита и примљених жалби". Не постоје установљене агенције на националном нивоу које су посебно задужене за рјешавање жалби удружења власника кућа. За жалбе у вези са дискриминацијом, узнемиравањем и неправедним накнадама, можете се обратити Канцеларији за правично становање и једнаке могућности, која је одељење америчког Одељења за становање и урбанизам. Има канцеларије у више региона широм земље. Савезна трговинска комисија је федерална канцеларија која може да прихвати жалбе на непоштене пословне праксе, обмањујуће рекламирање и неправично наплату дугова. Агенција каже: "ФТЦ не може ријешити појединачне жалбе потрошача, али имамо савјете који ће вам помоћи да вратите свој новац."

Подношење тужбе

Споразуми са удружењима власника кућа се често сматрају уговорима у очима закона, тако да ћете можда бити приморани да поднесете тужбу за борбу против нежељених смерница или такси. Може бити тешко добити одлуку у вашу корист, посебно ако сте знали за смјернице удруге власника прије купње куће. Адвокат који се специјализирао за закон о некретнинама може вам помоћи да утврдите да ли је могуће добити позитиван исход од тужбе.


Видео: Suspense: The Dunwich Horror / The Bet / Murder Off Key