У Овом Чланку:

Финансијски проблеми отежавају плаћање куће, међутим, могуће је договорити опрост хипотеке са својим зајмодавцем. План опроста хипотекарног кредита је одобрење зајмодавца одобрено за ваш главни кредитни салдо који вам омогућава да задржите свој дом или да се иселите и избегнете искључење. Без обзира на то коју опцију опроста хипотеке изаберете, информишите се о могућим пореским импликацијама пре него што пристанете на план опроста хипотеке. Пресуда о недостатку, која утиче на ваш кредит, је још једна посљедица коју треба узети у обзир. Иако опроштај хипотеке олакшава ваше финансијске проблеме, процес је често дуготрајан и сложен.

Пар потписује уговор о некретнинама

Брачни пар разговара о документима о хипотеци са кредитним службеником

Степ

Обратите се свом зајмодавцу и питајте за опције опроста хипотеке. Објасните своје финансијске околности и будите спремни да путем телефона одговорите на питања која се тичу ваших финансија и околности. Измјена хипотеке може смањити дио главнице коју дугујете на хипотекарни кредит. Кратка продаја вам омогућава да продате свој дом за мање од неплаћеног дуга. Акценат уместо заплене дозвољава вам да пренесете власништво вашег дома на зајмодавца да би задовољили кредит.

Степ

Прикупите финансијску документацију за преглед вашег зајмодавца. Било да се пријављујете за модификацију кредита, кратку продају или у спис, зајмодавци обично морају да виде два недавна извода из банке, доказ о приходу, последње две године пореских пријава и листу ваших месечних трошкова. За кратку продају, морате дати уговор о листингу, уговор о продаји, изјаву о трошковима затварања и доказ о уплати вашег купца.

Степ

Напишите писмо о финансијским тешкоћама које објашњава разлог због којег не можете приуштити да отплатите текући износ главнице на вашем кредиту. Наведите потешкоће, као што је губитак посла, и наведите све радње које сте предузели да бисте избегли дефаулт. На пример, ако сте раније били ускраћени за измену кредита и безуспешно покушавали да продате свој дом путем кратке продаје, требало би да ставите ову информацију у своје писмо о невољи за документ у спис.

Степ

Затражите и потпишите писмо од свог зајмодавца које наводи тачне услове плана опроста хипотеке. У писму треба навести износ главнице коју зајмодавац пристане да откаже или опрости. У краткој продаји, у вашем писму одобрења треба навести да се зајмодавац слаже да се одрекне свог права на било какав недостатак - разлика између износа дуга и продајне цијене.


Видео: