У Овом Чланку:

Тешко је купити и препродати дом за профит у релативно кратком времену. Овај процес, познат као окретање, још је теже без предујма. Кључ за окретање куће без исплате џепарца је проналажење инвеститора који су вољни да финансирају посао и поделе приход од продаје. Такође морате купити кућу релативно јефтину, тако да можете направити реновирање и још увијек остварити профит. Чак и на тржишту некретнина које цени, довршавање флип-а са минималним трошковима значи да се зна шта треба тражити у фиксатору.

Форецлосуре Хоме За продају Сигн & Хоусе

Кућа у продаји.

Степ

Потражите некога ко има расположиви приход да инвестира. Разговарајте са људима у друштвеним и пословним мрежама. Можда знају за инвеститоре заинтересоване за некретнине и могу вас контактирати.

Степ

Унајмите адвоката да сачини уговор о партнерству након што пронађете инвеститора. Утврдите да желите да купите кућу да бисте је окренули и да ће ваш партнер обезбедити готовину за куповину, а да не буде потребно учешће. Укључите улоге и одговорности сваког партнера. На пример, наведите да ћете уложити време и рад на рехабилитацију имовине и да ћете вас двоје поделити профит када се имовина продаје. Разјасните у споразуму о партнерству колико често ћете извјештавати о напретку флип-а вашем инвестиционом партнеру.

Степ

Нађи кућу да се окренеш. Пореска продаја, власништво банака у власништву и продаја некретнина нуде могућности за куповину станова уз попусте или ниже од тржишне вриједности. Можете одредити аукције кроз новинске огласе, онлине претраге и преко локалних агената за некретнине.

Степ

Прегледајте стање имовине. Не можете увек да прегледате унутрашњост некретнина пре аукције некретнина, међутим, ако је могуће, урадите то пре датума аукције. Поправке можете обавити брже на кући која захтева мање поправке. Горњи делови фиксера се обично продају "онакви какви јесу", стога би требало да га провере овлашћени кућни инспектор или лиценцирани извођач пре него што предате понуду или понуду.

Степ

Поставите листу цена. Ово би требало да покрије новац који је плаћен за трошкове куће и реновирања. Требало би и да кућу довољно високу да покрије време и посао који сте уложили у пројекат. Осим ако не продате кућу "за продају од стране власника", додајте трошкове провизије за некретнине и све трошкове затварања. Размотрите, такође, да ако поседујете кућу мање од годину дана, добит од продаје је краткорочни капитални добитак који се опорезује као обичан приход.


Видео: БАЛДИ в НАСТОЯЩЕЙ ШКОЛЕ! Пытаемся ВЫЖИТЬ в ШкОлЕ! ОЦЕНКИ ЗА ПРАНКИ в школе!