У Овом Чланку:

А скуаттер је неко ко заузима имовину или земљиште без икаквог правног наслова или одобрења за то. Према Закону о проналаску, права сквотера у Мичигену заштићена су државним законима о коришћењу земљишта, који укључују права особе да стекну имовину штетним посједом. Овај Мицхиган закон каже да особа која дође у посјед имовине, направи побољшања и заузме је јавно, може тражити право на имовину 15 година након што је први пут узео посјед. Ако сте власник имовине, можете уклонити сквотера само путем легалног исељења.

Ко се квалификује као Скуаттер?

  • Појединац или група која, без позива, заузима слободно пребивалиште
  • Кућни гост који одбија да оде
  • Станар који остаје изван истека закупа

Разумијевање права сквотера је кључно за разумијевање како их иселити. Закони о закуподавцу из Мичигена захтијевају од власника имовине да третира сквотера на исти начин на који ће третирати закупца који плаћа закупнину. Опет, дефиниција скатера је неко ко дође у посјед имовине, направи побољшања, заузме га јавно и потражује право власништва након 15 година. Ако особа која заузима имовину испуњава дефиницију сквотера, закон вам забрањује да вршите радње које обесхрабрују станаре да живе у кући. Ове радње укључују искључивање услужних програма, промјену браве или укрцавање на прозоре. Када скуаттер заузме мјесто становања и почне живјети у кући, морате слиједити одговарајуће поступке избацивања како бисте га уклонили.

Да бисте законски започели процес исељења, морате урадити следеће:

Овај документ даје званичном обавештењу да сте намеравали да покренете поступак деложације против њега. У Мичигену имате могућност да лично доставите копију обавештења сквотеру или другим особама за које се зна да заузимају имовину. Ако станари одбијају обавештење, можете га послати редовном поштом прве класе која је упућена сквотеру. Ако не знате име особе, пошаљите обавијест тренутни корисници. Након сервирања станара, довршите Цертифицате оф Сервице део обавештења и сачувајте за вашу евиденцију.

Ако станар остане на имовини након истека 30 дана, морате предузети правне кораке да бисте га уклонили. Припремити и поднијети позив и жалбу о исељењу у окружном суду гдје се налази имовина. Када се документи поднесу, заказан је судски датум и онда морате доставити документе сквотеру. У Мицхигану се позиви и жалбе морају послати поштом, као и од треће стране, као што је процесни сервер. Послужитељ процеса може ручно доставити документе или их причврстити на видљиво мјесто на објекту, као што су улазна врата или прозор.

Документи су, у суштини, захтјеви да се станари појаве на суду и покажу разлог због којег не би требали бити исељени. Садржи датум, вријеме и локацију поступка за исељење. Ако скуаттер жели остати у кући, мора се појавити на суду да се брани.

Ако се станар не појави на саслушању, добијате исељење по дефаулту и може легално тражити од шерифа да уклони станара из ваше имовине ако већ није отишао. Ако се појављује на суду, судија ће донети одлуку на основу доказа које су изнијеле обје стране. У већини случајева, судија ће одлучити у вашу корист ако на задовољавајући начин докажете да је скеттер прекршитељ. Након што шериф уклони станара и његове ствари, можете поново легално преузети власништво над својом имовином.


Видео: