У Овом Чланку:

На први поглед, може бити тешко рећи за шта би ваш дом могао изнајмити. Први корак је да проверите просечне стопе најма у вашој области и потражите огласе за изнајмљивање да бисте добили предоџбу о вредности закупа вашег дома. Да бисте добили бољу процјену, разговарајте са професионалцима за некретнине и користите МЛС податке за прилагођену процјену.

Разматрања

Постоји много фактора који утичу на вредност закупа вашег дома. Приликом одређивања цене закупа, имајте на уму ова разматрања:

  • Број спаваћих соба и купаоница, те квадратура
  • Величина дворишта или терасе
  • Квалитет јавних школа у вашем подручју
  • Географска близина садржаја
  • Било да нудите гаражу или наткривени паркинг
  • Ваша правила о кућним љубимцима
  • Старост дома и најновија година преуређења
  • Старост апарата
  • Да ли су укључени услужни програми
  • Да ли ће кућа бити опремљена или ненамјештена

ХУД Цалцулатор

Одељење за економску и тржишну анализу америчког Одељења за становање и урбани развој припрема и објављује тренутни подаци о изнајмљивању за тржишта широм САД-а. Сустав документације може генерирати просјечне трошкове изнајмљивања студија, кућа с једном спаваћом собом, двособних, трособних и четверособних кућа по жупанијама. Да бисте проверили просечне стопе за вашу област, идите до ХУД система за претрагу и изаберите државу и округ.

Сличне трансакције

Добар начин да се одреди фер цена ренте је да сазнамо шта станари у сличним кућама плаћате за куће као што је ваша. Проверите новине огласи и онлине изворе као што су Цраигслист за огласе за изнајмљивање кућа као што је ваша. Ако их има клубови за некретнине у вашем подручју, можете питати друге станодавце за шта су могли изнајмити сличне куће.

Стручно мишљење

Обратите се агенту за продају некретнина или фирми за управљање некретнинама у свом подручју и питајте за процјену вриједности најма вашег дома. Изложени су а разних домова, тако да они разумију шта утиче на вриједност најма и могу пружити реалну процјену.

МЛС Дата

Веб странице као што је Зиллов.цом користе вишеструке податке о услугама за пописивање како би процијенили тржишну вриједност некретнина. Да бисте проверили процену станарине за ваш дом, идите на веб локацију Зиллов и упишите своју адресу у траку за претрагу. Зиллов ће пружити процјену поштене тржишне вриједности ваше куће и фер тржишне цијене најма на темељу њеног власничка формула.


Видео: Calling All Cars: Invitation to Murder / Bank Bandits and Bullets / Burglar Charges Collect