У Овом Чланку:

Обично је потребно неколико недеља да се затвори кредит за куповину куће или рефинансирање. Кредитори анализирају ваше приходе, имовину и кредите, као и вриједност вашег дома током хипотекарно осигурање фаза. Ако тражите хипотеку коју је осигурала Федерална управа за стамбена питања, очекујте сличан временски оквир. То је зато што традиционални хипотекарни зајмодавци - попут банака, кредитних унија, хипотекарних брокера и онлине кредитора - дају кредите, а не ФХА. Можете пратите статус датотеке зајма на мрежи или контактирањем вашег кредитног службеника.

ФХА кредити захтевају детаљну анализу и документацију

Да би се ризик од зајмодавца свео на минимум, ФХА пружа зајмодавцу полису осигурања у случају неплаћања. ФХА кредити могу имати вишу стопу неиспуњавања обавеза због ниског захтјева за плаћањем од 3,5 посто и флексибилних критерија за стјецање права на ФХА. Кредити под покровитељством владе омогућују ниже кредитне резултате и веће оптерећења дугова него већина конвенционални зајмови.

Пре издавања ФХА гаранције за зајмове, зајмодавци анализирају вашу пријаву и пратећу документацију онако пажљиво као што би то чинили конвенционалним зајмом. Тхе Процес стварања ФХА кредита траје између двије седмице и шест тједанау зависности од сложености досијеа о зајму и сврсисходности и тачности информација које дајете зајмодавцу.

Проверите статус кредита на мрежи

Многе велике кредитне компаније које потичу ФХА кредите омогућују вам да пратите напредак ваше апликације на интернету. Ови зајмодавци укључују:

  • Банк оф Америца
  • Веллс Фарго
  • потера
  • Цитибанк

Након подношења пријаве са зајмодавцем, зајмодавац даје идентификациони број апликације и лозинку за приступ порталу. Кандидати са постојећим рачунима и корисничким именом и лозинком могу приступити свом генералном профилу купца и прегледати статус нерешеног ФХА захтјева за кредит, у зависности од зајмодавца.

Главне тачке контакта

ФХА хипотекарни зајмодавац додјељује Кредитни да узмете иницијални захтев за кредит. Овај кредитни службеник дјелује као веза између зајмодавца и клијента током цијеле трансакције. Службеник за кредит обично вас прати када је потребно више информација, као што су текући платни стубови, информације о послодавцима или да разјасните било каква неслагања између ваше пријаве и ваших пратећих докумената. Можете такође упутите кредитног службеника да вас позове или вам пошаље е-пошту са ажурирањимана пример, на недељној основи. Исто тако, можете пружити вашем кредитном службенику било какве нове информације које би могле промијенити Вашу подобност за зајам, за боље или за горе. На пример, то може бити промена у вашим финансијским околностима, као што је повећање ваших резерви за виши предујам, или смањење плата или губитак посла.

Зајмодавци запошљавају кредитне службенике да одговоре на сложенија питања у вези са каматама, кредитним програмима и финансијским проблемима. Међутим, службеници за позајмице понекад преносе логистичка питања, као што су питања о статусу апликације ФХА, помоћнику, познатом као а процесор кредита. Кредитни процесор прикупља и евидентира све пратеће документе у систему и помаже кредитном службенику да добије фајл путем осигурања финансирање, ефикасније. У зависности од хипотекарне компаније, процесорима кредита може бити дозвољено да комуницирају директно са јавношћу како би обезбедили ажурирање статуса.

Проверите евиденцију о зајмодавцу

Сазнајте како ФХА зајмодавци планирају да вас ажурирају током процеса примене и преузимања ризика, пре него што пристанете дати зајмодавцу ваше пословање. Затражите главну контактну тачку, или две, и прибавите њихове сате рада, директан број телефона, број факса и адресу е-поште. Исто тако, питајте службеника за кредит за референце клијената. Питајте клијенте из прошлости о њиховом искуству са кредитним службеником и колико су добро познати статус њиховог ФХА кредита.


Видео: