У Овом Чланку:

Улагање у некретнине захтијева да потенцијални купац обавља своју дужну пажњу на некретнини. Ово укључује проверу да ли постоје хипотеке, порези или друга финансијска залога на предметној имовини. Ако постоји заложно право на имовини, потенцијални купац може имати опцију да плати и да преузме власништво над некретнином након одређеног временског периода (то је случај са пореским заложама у неким државама). Такође не желите да купите некретнину и онда изненада сазнате да се новац дугује, јер то може постати ваша одговорност.

Како проверити да ли је зајам непокретан: имовини

Научите како да проверите да ли нека некретнина има било какво задужење без плаћања уплате.

Степ

Набавите исправну адресу имовине. То се може урадити читањем уличног знака и одговарајућег кућног броја који је означен на кући, рубњаку или поштанском сандучићу. Важно је да ви заправо не крочите на имовину како бисте добили ову информацију, јер се то може сматрати упадом у посјед.

Степ

Контактирајте окружног процјенитеља или локални порески одбор. Оцјењивач жупаније или локални порески одбор ће имати јавне евиденције о томе тко је власник имовине, плаћени или дуговани порези и датум посљедње продаје имовине. Ако постоји заложно право на порез на имовину, окружни процјенитељ ће вам моћи рећи или упутити на њихову јавну интернет страницу, гдје можете истражити заложно право.

Степ

Тражите хипотеку на тој имовини у локалним новинама. Ако се кућа продаје на аукцији за преузимање, већина држава захтијева да се обавијест о тој продаји објави. Јавне обавијести ће бити објављене у папиру и детаљно ће описати шта се дугује имовини и када ће се извршити оврха. То се обично мора догодити најмање 21 дан прије продаје.

Степ

Радите са агентом за некретнине. Агент за некретнине прави новац са стране продавца када се продају куће. Ова накнада је историјски шест процената, при чему три одсто иде представнику продавца, а три одсто купцима. Агент за некретнине ће имати приступ Служби за вишеструко уврштење (МЛС), која ће детаљно описати сваку заложну информацију. Пошто се агенту плаћа само са стране продавца, то технички не кошта никакав новац.


Видео: Do we see reality as it is? | Donald Hoffman