У Овом Чланку:

Када вршите мјесечне уплате на позајмицу, помаже вам да знате колико вам је преостало да га отплатите како бисте могли боље прорачунати свој новац. Користећи формулу и неке основне информације о вашем кредиту, можете израчунати број мјесеци док се не ослободите дуга. Ова формула ради за типичну хипотеку, ауто кредит или лични зајам потпуно амортизујуће, што значи да његова плаћања укључују и главницу и камату, а њен салдо се смањује на нулу у одређеном року.

Степ

Нађите мјесечну отплату главнице и камате, преостали износ и годишњу камату на последњем кредитном извештају. Искључите све порезе на имовину, осигурање или друге трошкове од плаћања.

На пример, претпоставите да имате 30-годишњу хипотеку са тренутним билансом од $ 167,371.45, месечном исплатом од 1,199.10 долара и годишњом каматном стопом од 6 процената.

Степ

Подијелите годишњу каматну стопу са 12 за израчунавање мјесечне каматне стопе.

У примеру, поделите 0.06 са 12 да бисте добили месечну каматну стопу од 0.005:

0.06 / 12 = 0.005

Степ

Замените износ кредита, месечну уплату и месечну каматну стопу у формулу зајма:

Н = - [лн (1 - [(ПВ * и) / ПМТ_]) / лн (1 + _и)]

У формули, "лн" означава природни логаритам, математичка функција која се користи за израчунавање експонената. Формула такође садржи четири променљиве:

Н = број преосталих месеци

ПВ = садашња вриједност или преостали износ кредита

ПМТ = месечна уплата

и = месечна каматна стопа

У примеру, замените $ 167,371.45 за ПВ, $ 1,199.10 за ПМТ и 0.005 за и:

Н = - [лн (1 - [($ 167,371.45 * 0.005) / $ 1,199.10]) / лн (1 + 0.005)]

Степ

Помножите баланс по месечној каматној стопи и поделите резултат месечном уплатом у бројнику.

У примеру, помножите $ 167,371.45 са 0.005 да бисте добили $ 836.86. Поделите $ 836.86 са $ 1.199.10 да бисте добили 0.6979.

Н = - [лн (1 - 0,6979) / лн (1 + 0,005)]

Степ

Одузмите цифре у заградама у бројнику, и додајте фигуре у заграде у именитељу.

У примеру, одузмите 0.6979 од 1 да бисте добили 0.3021 у нумератору. Додајте 1 и 0.005 да бисте добили 1.005 у имениоцу:

Н = - [лн (0.3021) / лн (1.005)]

Степ

Унесите цифру у заграде у нумератору у научни калкулатор, и притисните дугме природног логаритма, "лн," за израчунавање природног логаритма у бројнику.

У примеру, унесите "0.3021" у калкулатор и притисните "лн" да бисте добили -1.197:

Н = - [- 1.197 / лн (1.005)]

Степ

Унесите цифру у заграде у именитељу у калкулатор, и притисните дугме природног логаритма да би се одредио природни логаритам у имениоцу.

У примеру, унесите "1.005" у калкулатор, и притисните "лн" да бисте добили 0.00499:

Н = –(–1.197 / 0.00499)

Степ

Поделите преостале бројке у загради.

У примеру, поделите –1.197 за 0.00499 да бисте добили –239.9:

Н = –(–239.9)

Степ

Примените негативни знак изван заграда на број у заградама за израчунавање броја мјесеци који су преостали на вашем кредиту.

У примеру, примените негативни знак на –239.9 да бисте добили позитиван 239.9, или приближно 240 месеци преостали за кредит:

Н = 240

То значи да ако све своје уплате извршите на вријеме, отплатите кредит за 240 мјесеци, односно 20 година, од текућег мјесеца.


Видео: Esoteric Agenda - Best Quality with Subtitles in 13 Languages