У Овом Чланку:

Ако сте у било ком бизнису који нуди кредите, од малог залагаонице до велике банке, морате израчунати своју имовину која не ради. Користећи однос неквалитетне активе можете процијенити снагу вашег кредитног портфеља. Ово ће вам рећи који проценат ваших кредита заправо ствара профит за вас.

Бланк Реал Естате Сигн ин тхе Нев Хоусе

Слика куће са знаком за продају - имовина.

Дефинисање неисправних средстава

Неизвршена имовина је зајам који дужник престаје да врши на дужи период. Каже се да је "нефункционалан", јер зајмодавац престаје да прима било какав приход од њега. Тачан временски период који може проћи без плаћања пре него што се средство категоризује као неисправно зависи од критеријума појединачног зајмодавца. Ако је зајмопримац осигурао зајам са имовином или другом имовином, зајмодавац их може користити како би покушао надокнадити вриједност зајма. То се дешава у случају поврата имовине.

Омјер непродуктивне имовине

Као зајмодавац, можете процијенити укупан квалитет Ваших кредита уз неучинковит однос активе. Коефицијент ненаплативих средстава је мера ваше неприкладне активе у односу на укупну вредност зајмова које сте дали - често се назива и ваша књига кредита. Да бисте израчунали овај омјер, једноставно подијелите своју имовину која не остварује право на укупне кредите. Ово ће вам дати однос као децимални. Помножите га са 100 да бисте га представили као проценат.

Пример

Претпоставимо, на примјер, да сте зарадили $ 10,000 у укупним кредитима. Од тих зајмова, претпоставите да сте класификовали 3.300 долара као неисправну имовину. Да бисте израчунали омјер ненаплативих средстава, подијелили би 3.300 $ са 10.000 $. То би вам дало 0.33 као резултат. Ви бисте једноставно умножили овај резултат са 100 да бисте га претворили у 33%. У овом случају, то би значило да је отприлике једна трећина кредита које сте дали неисправна.

Тумачење

Што је нижи однос неквалитетне активе, то боље. Већи коефицијент ненаплативих средстава указује на то да већи број зајмова које сте дали не остварују профит. Иако желите да ваш омјер непокретне активе буде низак, нема стандардног нивоа за који желите да тежите. Ако сте толерантни према ризику, можда сте спремни да толеришете већи однос него ако сте несклони ризику.


Видео: